久违的开发商抢地、地产股大涨、政策“礼包”大放送来了……近日，市场回暖信号明显。
图片来源：豆干sir
01
信号明显！
土拍“爆了”、政策“礼包”大放送
市场水暖，土地先知。
近日，杭州、武汉等城市开始了第三轮集中土拍。在这轮土拍中，杭州表现极为亮眼，揽金759亿元，35幅地块中24幅地块封顶摇号，封顶地块数占比达到68.5%，一扫第二轮土拍的冷清。据悉，杭州今年的土地出让金总计已超3000亿，创历史新高。
武汉直接拍出了新总价“地王”，三块地打包总价超165亿。
政策方面，也是“礼包”不断，刺激房地产。
才消化完“降准”的好消息，12月20日，又喜迎降息，1年期贷款市场报价利率降至3.8%。同日，央行、银保监会联合发文，鼓励优质企业加大房地产项目兼并收购，助力化解风险、促进行业出清。
据不完全统计，近一个月以来，就有超过10城市相继释放出“鼓励购房”的楼市新政，如直接提供购房金额补贴、对契税减免、以三孩名义发放购房优惠等方式。
黑龙江省更是直接救市，12月20日，住建厅召开会议部署全力冲刺房地产业增长工作。目前，该新闻已从黑龙江省政府官网撤下。
在多重利好的刺激下，12月20日-21日，地产股迎来两天普涨。21日，40只地产股直接涨停，根据同花顺数据显示，房地产服务板块上涨7.62%、房地产开发板块上涨6.33%。
02
豪宅购买力强劲！
河西两盘验资超百亿
土地、政策端回暖信号强烈，那么，南京呢？豪宅购买力依旧强劲，河西中两大豪宅验资超100亿！
今日，河西中海玥万物报名人数出炉，186套房源吸引了768组买房人成功报名，报名需冻结验资1000万，冻资总金额超75亿！
河西中颐和源璟本次加推的122套房源共吸引396组买房人报名，报名需验资642万，验资总额超25亿。
河西豪宅的购买力不减，其他板块楼盘热盘下降，南部新城两盘报名人数不到房源数，平推入市。
巧合的是，宁小通报名结果公示页面改版了，当楼盘出现报名数没有达到房源数的楼盘的情况，不再显示报名数。
一些热门板块的楼盘开始降低首付、调低放风价。
肩负着江核新房价格冲“4”的某盘，其置业顾问表示，首开首付5成，并且价格优惠，含包放风价约3.9万/㎡。
江核青奥板块某盘首付直接降至3成，置业顾问直接表示：“首开价格有大大惊喜，后期或会涨价。”
人居森林某纯新盘放风首付由5成降至3成，放风价格也下调超2000元/㎡，目前，含包放风价约3.6万/㎡。
非热门板块，如板桥、青龙山、汤山、禄口等，降价促销成了“家常便饭”。
有业内人士认为，虽然房地产调整政策风向已经转变，但市场从底部走出还需时间。
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