短短半个月，降准+定向降息，央行两大靴子已落下，不断释放市场利好，房地产行业也间接受益。
12月15日，央行宣布降准0.5 个百分点，释放长期资金约1.2 万亿。本周一，央行发布1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.8%，比之前降低了5个BP。
截图来自中国人民银行
据媒体消息，近期南京部分银行房贷利率也有所下调，而且多家银行的放款时间缩短。
此外，本月的“2021-2022中国经济年会”上，也强调要加强居民基本住房保障，并明确提出：“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”
楼市的暖风已经吹来了！
接近年关，想在南京主城内买房的准业主们要加快行动了。
据最新消息，南京主城兴智科创新城的纯新盘——新生圩宝龙广场本月底即将首开，凭借其优势的地段、品牌的实力、高性价比的产品，项目未开先火。作为区域内唯一双限楼盘，项目限价2.78万/㎡，开盘更有惊喜优惠，相信这是年底刚需族的最大福利了。
#01
配套逐步完善、价格洼地，
兴智科创新城利好刚需
具备距离市区近、双地铁环伺、价格洼地等优势，这样的房子注定会引起买房人关注。
现在，南京主城内多个板块的房价令人望而却步，户型面积段大，买入门槛越来越高。参考地段、价格、产品等综合因素，刚需买房人的选择空间被压缩。
近几年，兴智科创新城板块（兴智中心）以黑马之姿迅速席卷楼市。
兴智科创新城西邻燕子矶新城、东邻栖霞山，东南方向是仙林湖，共享经开区、燕子矶新城、新尧新城、仙林叠加的配套利好。
今年9月17日，兴智中心片区规划发展进一步解读出炉，兴智中心片区将以 “创享城 · 邻里居 · 新工坊 ” 为定位，通过四大设计理念、八大设计亮点，构建“ 一轴、三心、两街、三片 ” 的空间总体结构，打造成为南京新的共享之城、宜居之城、创新之城。
空间结构规划图
兴智中心被业内称为“接捧燕子矶，城北新中心”，板块的发展也是有目共睹，交通、教育、医疗、商业都迎来重磅利好。
交通上，兴智科创新城双地铁环绕（地铁6、7号线在建），还有规划的地铁8号线。未来板块内将坐拥三地铁便捷交通，畅享城市繁华。板块内路网发达，坐拥主城1.5环快速路(仙新路),与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区，交通便利。
新生圩宝龙广场，地处兴智板块核心区域，地铁6号线新生圩站上盖、7号线环伺项目周边，与地铁无缝对接，30分钟内可通达全城，出行相当便捷。
图源：南京地铁
教育上，兴智科创新城规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件（具体学区以官方发布为准）。
医疗上，南京市栖霞医院（江苏省人民医院栖霞分院）落户兴智科创新城，新医院运行5年内将创成三级医院。
江苏省人民医院栖霞分院效果图
商业上，新生圩宝龙广场自带约6.8万㎡商业，未来业主们可以在家门口享受“一站式”便捷的吃喝玩乐购体验。此外板块内还有苏宁易购广场（在建中）、峯汇中心（在建中）、新尧金地广场（已开业）等多个大型商业体。
项目区位示意图
配套完善，板块价值逐步彰显，随着近两年大量优质地块出让、众多品牌房企入驻，兴智中心板块发展正在成型，潜力可期。
目前，该板块房价约200万起，首付100万以内，对于刚需族来说正是置业的好选择。
#02
刚需价格改善品质！
高性价比置业机会来了
优质板块，加上品牌房企、过硬的产品品质，新生圩宝龙广场天生不凡。
宝龙地产，1990年在澳门创立，自2003年专注开发运营综合性商业地产项目。目前，宝龙已有12个项目落地南京，其中有2座宝龙城、5座宝龙广场，均将打造成宝龙商业的标杆项目。
此次，新生圩宝龙广场将传承宝龙产品的优秀基因、成功经验。
新生圩宝龙广场地处兴智科创新城的核心区域，是建筑面积约28万方的城市综合体，涵盖建面约10.82万方住宅、约6.8万方大型购物中心、约7000方沿街底商，汇聚零售、休闲、餐饮、娱乐等多样化业态。
项目效果图
后期购物中心由宝龙商业统一招商管理、自持运营。作为在港上市公司，宝龙商业目前已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库，其中战略合作品牌逾140家，拥有超强的合作品牌支持 。旗下“宝龙广场”品牌已连续十三年获评“中国商业地产项目品牌价值十强”。
据消息，新生圩宝龙广场住宅组团将在月底首开，此时买入性价比更高。
新生圩宝龙广场B地块住宅户型分布图
新生圩宝龙广场即将首开建面约80㎡、89㎡、109㎡全龄户型，满足二人世界、三口之家的多样性居住需求，所有户型均是南北通透、开间朝南。
建面约80㎡（两室两厅一卫）户型：最小户型，南北通透、开间朝南；餐客厅一体，连接观景阳台；主客卧皆配备大面积飘窗。
建面约89㎡（三室两厅两卫）户型：南北通透、三开间朝南，全明设计；餐客厅一体，连接阳台，空间感极强。惊喜的是，刚需的户型设计双卫，主卧带独卫，兼顾隐私与舒适。
样板间实景图
建面约109㎡（三室两厅两卫）户型：三开间朝南、独立玄关，提高空间利用率；客厅与次卧共享南向双阳台，开间约6.6米，尽揽大美风景；双卫设计、主卧独立卫浴。
三个面积段户型，既适合刚需首次置业，也能满足进一步改善家庭的需求。此外，新生圩宝龙广场为精装交付，为买房人省去装修时间精力，且项目没有额外的升级装修包。
项目配备新风系统、中央空调、地暖三大件，同时还将全封闭阳台交付，搭配LOW_E中空玻璃，定制穿孔铝板，精心雕铸更轻便、更稳定、更耐久的镜幕极简立面。
住宅效果图
总价200万左右，首付只需60多万，主城内89㎡三房两卫的品质住宅不香吗？
苏公网安备 32010602010879号