近期，央行“吹风”不断，楼市回暖信号频频，但这股暖风仍然未能“拯救”都市圈的房价，南京人最爱抄底的句容又降了……
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两月亏5万！南京都市圈又降了
时隔两月，句容碧桂园江南世家再跌500元/㎡，10月进去抄底的买房人，两个月亏了超5万。
据中介消息，碧桂园江南世家95㎡房源，总价46.8万，单价约4928元/㎡，直接跌破5000元/㎡。此前，10月底，碧桂园江南世家曾打出5500元/㎡的价格卖房，吸引了无数人抢房，号称5天认购了600多套。（详情：房价腰斩！5千/㎡抛售！一波南京人组团去都市圈抢房！抄底还是接盘？）
图源：中介朋友圈（部分图源见水印）
短短两个月不到的时间，此前进去抄底的买房人又净亏500元/㎡，跌幅达9%，以117㎡房子估算，总价亏了超5万！
图源：中介朋友圈
近几年，南京都市圈里不知“埋葬”了多少买房人的伤心事。
几年前，有位买房人去都市圈买了两套房，这几年首付都跌没了，最后降价出手了，一分钱没拿到，就过了一个买房子的瘾。
2017年，宝华房价巅峰时一度冲到近2万/㎡，如今，房价腰斩，无数投资客“苦不堪言”。有购房者表示：“没交房前涨到1.8，后来直接掉到10000，现在9000没人接盘。”
图源见水印
还有买房人投诉：“1.5万/㎡在句容宝华买的房子，现在1万/㎡都卖不掉，相当于降了5000元/㎡。”
此前，还有一位早几年买了汊河的的房主发视频表示自己急用钱，低价抛售汊河地铁口明发北站中心房产，房主买入价为9000元/㎡，抛售单价为5800元/㎡。
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房价“腰斩”，可以断供吗？
北京的都市圈更加“惨烈”。知名的北京后花园城市——燕郊，房价经历“腰斩”后，横盘多年，维持在1.8万/㎡。2017年楼市大火时，燕郊房价一度达到3万/㎡，最贵的新房项目能卖到4万/㎡。
现在，不少投资客弃房自保，据相关数据显示，2021年燕郊法拍房数量为818套，为2020年全年的1.6倍，是2019年全年的4.4倍。
那么，房价跌了一半，买房人真的可以选择断供吗？
一位燕郊买房人用自己的血泪经历告诉大家，千万不要轻易断供！
2017年，这位业主在燕郊购置了一套140平米的三居室，总价426万，贷款298万，每月月供16800元。在还款4年后，房贷还不上了，但是手上的这套房子二手房价跌到了235万，等于说即使能卖掉，还要倒给银行40多万。
买房人说，选择断供也是无奈之举，“我要有这钱也不会断供了。”这位买房人当时426万买的房子，现在只值235万，账面赔了191万。另外还付了64万的利息，以及128万首付4年多的收益至少15万，等于总共赔了270万。
选择断供后，业主因为逾期还贷7个月，被起诉、被判决。4年前贷款298万，4年内还了80万，欠款本金还有282万未还，也就是4年时间还了16万本金，64万的利息。
因为被判决，这位业主还需要承担利息加罚息，以及案件受理费、保全费、律师费，总额超19万。
此外，还要面临被挂上失信人名单，并表示，“几乎失去了一切”。
这位网友并不是个例，评论区也出现了另一位“同病相怜 ”的断供人， 表示自己230万买的燕郊某小区，贷款130万，断供后房屋拍卖了101万，还欠银行26万，中间诉讼费被执行走2万。自己亏了共150万，包含首付、税费、中介费，以及10万利息，现在还被限制了高消费。
这些被套牢、甚至断供的买房人用自己的“惨痛”经历为买房人敲响警钟，真的不要“乱”买房了。
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