中签率约37%，3W1的迈皋桥老盘，买吗？

昨日，城北老盘金浦御龙湾报名结束，据宁小通数据，289组买房人成功，其中人才报名数28人、无房报名数72人、普通报名数189人（具体以摇号清册为准），综合中签率约37%。

项目加推I地块2号楼，共108套毛坯房源（人才33套，无房33套），户型建筑面积89、122㎡，销许均价31458元/㎡，首付3成起。

金浦御龙湾三期包括高层和洋房两种产品，其中，高层规划建设10栋27-33层的住宅，建面约88-120㎡的户型；洋房共计6栋，房源大约有100多套，户型面积110㎡起，最大250㎡。

金浦御龙湾是迈皋桥老盘，2012年拿地，产权已缩水9年。项目于2015年首开，上一次开盘是在去年1月，均价约26780元/㎡，此次开盘价格上涨了近5000元/㎡。

据链家网显示，小区目前二手挂牌价约3.8万/㎡，一二手房价格倒挂超6000元/㎡。