涨价5000元/㎡，又一老盘卖不动了？

今日看点

1、涨价近5000元/㎡，老盘卖不动了？

2、建面约142、155㎡，河西两盘节前加推

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涨价近5000元/㎡，老盘卖不动了？

昨天（1月5日）上午，城北迈皋桥的老盘金浦御龙湾开盘，286组买房人冒雨选房。据在场人士消息，截至上午10点，去化不足5成。

项目加推I地块2号楼共108套房源，户型建筑面积89、122㎡，销许均价31458元/㎡，首付3成起，毛坯交付。

金浦御龙湾上次住宅开盘还是在2020年1月，当时均价26779元/㎡，时隔两年均价上涨近5000元/㎡。

上个月17号，迈皋桥另一老盘大地伊丽雅特湾开盘，58套房源、160组买房人报名，首付6成，截至目前去化仅31套（认购+成交）。

来源：南京网上房地产

迈皋桥板块还有两大纯新盘即将上市。

迈上品院

纯新盘高科迈上品院预计将在近期首开，现已公开售楼处和样板间。项目或将一次性推出共计168套房源，户型建筑面约积105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，精装修交付。

项目由高科打造，是其在南京的第二座“院”系作品。项目全部为精装修交付，标配新风系统、中央空调、地暖、末端净水器、智能家居系统设计。

富园栖望府

据消息，富园栖望府预计将在一季度一次性推出全部房源，项目放风精装3.8万/㎡，首付3成起！

迈上品院共打造2栋8+1， 2栋9+1住宅，1栋物业管理用房、社区中心及以及少部分的商业配套。

项目拟建4栋9-11层低密小高层住宅，毛坯房销售限价32907元/㎡。户型图已经曝光，共有四种户型，分别为109、116、125、143m²。

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建面约142、155㎡，河西两盘节前加推

据置业顾问，河西金茂府（平良上府）二期预计春节前再加推，加推房源为7号楼，共124套房源，建筑面积约155㎡。前期均价约5.56万/平，另有3800元/平装修包，首付8成。

河西金茂府二期即是G12地块住宅部分，规划6栋29-31F科技住宅，主力户型为155、190、230㎡。

另一盘长江华府预计将在春节前收官加推5号楼，约120套房，建面约142㎡。项目前期销许均价58384元/㎡，升级装修包5000元/㎡，首付8成。

建筑面积约142㎡↓

升级装修配置中，中央空调为大金品牌，新风选用了兰舍品牌，地暖则是威能品牌。卫具和浴具选用了摩恩、高仪、唯宝等品牌，厨具为博世品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机。

建面约142㎡精装样板间实景图，非交付标准

长江华府位于河西中部，靠近地铁2号线和在建的地铁9号线，旁边有万达广场、建邺吾悦广场、金鹰世界等大型配套，距离科睿小学、金陵汇文初中也不远，而且还是现房销售。