抢购热潮仿佛还在昨天，江北核中核中交锦方业主“方”了，一个小区竟然存在“双标”阳台窗户。多位业主向西祠房产反映，自家房子阳台窗户比邻居家矮了30公分，采光大受影响，而且在买房前无人告知。
No.1
难买的江核热盘陷“双标”窗风波
中交锦方位于江北核心区，地段优越，是去年下半年的热盘之一，首开中签率仅8.8%。然而项目收官仅1个多月，业主就集体投诉了。
网上有不少业主留言，中交锦方8、9幢楼与1-7幢阳台窗台不一致，8、9幢阳台窗户高度是1.5米，而1-7幢是1.8米。据悉，中交锦方小区共544套房源，其中8、9幢占200套。
来源：人民网领导留言板
12月初，有业主实探小区，发现8、9两幢与其他7幢的阳台窗户有明显的高度差。业主向销售咨询，被告知所有窗户高度都一样。
图源：业主
业主称，随后向江北新区图审中心（江北新区建设工程设计施工图审查中心）证实后得知，“中交锦方一共9栋，其中1-7栋阳台窗户高度为1.8米，8-9栋的阳台窗户高度为1.5米。”业主群里炸开了锅，“全南京各个小区中，户型不一、结构不同听说过，但窗户搞双标还真是活久见。”
图源：业主
更奇葩的是，据业主提供的一份开发商营销负责人的录音，对方表示与设计部门沟通过了，之前自己并不知道阳台存在高度差。业主认为，这是存在设计漏洞，以及房企内部管理漏洞。
No.2
开发商：没有哪家开发商公示窗户高度
业主王女士（化姓）告诉西祠房产，去年9月首开时，全款468万购买了一套建面约130㎡的房源，当时非常难抢，没想到买完后会遇到这种情况。
样板间实景图 来源：中交锦方公众号
业主不满，同样甚至是更高的价格购买的房子，为何会被区别对待？据网上房地产数据，8幢均价是36179元/㎡，高于其他楼栋。
业主质疑，这到底是设计的锅，还是施工中未按图施工？
对此，南京市江北新区建设与交通局回复，经现场核查，未发现中交锦方未按图施工情况，阳台高度与楼盘样板间展示的130㎡户型一致。对此，西祠房产今日多次拨打该部门电话咨询，一直未能接通。
关于项目设计问题，中交锦方设计单位——南京市建筑设计研究院有限责任公司工作人员告诉西祠房产：“单位有规定，不方便向私人透露。”
“开发商解释是因为8、9两幢为两梯四户面积小”，一位业主认为：“理由很牵强”。
中交锦方营销相关负责人在电话中告诉西祠房产：“之前没有业主问窗户高度的事。这个不在公示范围内，没必要公开，没有哪家开发商公示窗户高度。”
No.3
律师：开发商应主动公示说明
在业主看来，开发商方面没有提前告知业主，也没有在不利因素中公示，侵犯了业主的知情权，误导了选房方案，伤害了8-9幢业主利益。
王女士表示，“选房时我号码很靠前，如果开发商方面提前告知窗户高度不一致，就能避开这两幢楼。”
现在业主的诉求是整改到与其他楼栋一致。“我们说的是买房人知情权得不到保障，而开发商强调他们没有违规。这怎么谈？”
“同一小区九栋楼中，仅两栋楼出现‘双标窗’，在一定程度上影响了业主的采光体验。对该差异性，开发商应当主动进行公示说明，以免后期引发不必要的纠纷。从这一层面上来看，开发商行为存在一定瑕疵，建议双方协商解决。”江苏盾领律师事务所彭平律师表示，开发商是否构成合同违约，关键看双方是否在购房合同中或通过其他方式明确约定了房屋阳台窗户的高度，如明确约定，则开发商的行为构成合同违约。如购买房屋的阳台窗户高度与样板房严重不符，开发商也构成合同违约。
此事后续，西祠房产将继续关注。
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