金源G42地块是江核绕不过去的一个话题，如今这块沉睡数十年的地块爆出新动作，江核隧道口住宅项目终于迈出重要一步！
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日前，西祠房产从南京公共资源交易平台上发现“顶山街道世纪金源地块环境整治工程监理招标公告”。公告显示，工程地点在江北新区兴隆路以北，望江路以东，卓越大江以西（世纪金源地块），即世纪金源2020G42地块。
当年该地块实际出让面积超12.3万平方米，容积率2.5，建筑面积高达30万方，是核心区少有的大体量住宅用地。
根据公告，该工程拟对世纪金源地块内场地进行改造。其中土方开挖及外运约37万立方米，场地平整约14万平方米，场地整体绿网覆盖约14万平方米，场地平整后播种草籽。
工程监理服务期180日历天。据本次招标代理机构一工作人员告诉西祠房产，地块环境整治工程将在上半年完成。这也意味着地块建设时间也近了。
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世纪金源G42地块位于江北核心区，在雅居乐滨江国际与正荣润锦城之间，东边即为卓越大江。
G42地块，从拿地、搁置到易主、重启，一波三折。2010年10月29日，世纪金源以20.3亿元竞得该地块，楼面价为6592元/㎡，一举刷新板块地价。该地块与现在的雅居乐滨江国际地块一同出让。
之后10年，该地块无施工进展，多次传出世纪金源退地的消息。2020年，该地块传言被金基接手操盘。
同年12月，南京公用发布《关于参与江北新区2010G42项目投资并提供财务资助的公告》，指出“公司全资子公司中北盛业拟与金基地产及世纪城源就合作开发江北新区2010G42项目签署《合作协议》，收购南京世纪城房地产有限公司（2010G42项目公司）10%股权并向项目公司提供财务资助。”
公告显示，同年7月，金基地产的全资子公司南京金基通产置业有限公司（以下简称“金基通产”）以7.18亿元收购了世纪金源G42项目公司（南京世纪城房地产有限公司）的100%股权。
据天眼查信息，2020年8月，金基通产成立了全资子公司南京世纪城源置业有限公司，注册资本3.59亿元。并将项目公司（南京世纪城房地产有限公司）股权变更至世纪城源名下。
据公告显示，拿地后，世纪金源仅缴纳了5.15亿元土地款，未在规定时间内签订土地出让合同，剩余15.15亿元土地出让款未缴纳。也就是说金基至少花22.33亿元接手了G42地块。
公告中提及，该地块楼面价以2.2万/平，售价3.6万/平估算，保底净利润为5.63亿元。
目前江核各个子片区楼盘扎推，但隧道口片区新盘寥寥。G42地块周边暂无新房在售，卓越大江在2020年12月收官均价超过3.4万元/㎡；保利江汇去年11月底收官，全装修销许均价超3.4万元/㎡，另有2200元/㎡装修包。
日前，江北核中铁G19地块规划出炉，将打造4栋24-25层住宅，毛坯限价38000元/㎡，直击江核房价天花板。
G42地块即将重生，你认为价格能卖到多少呢？
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