今日看点
1、上周3盘推新，2020首个日光盘诞生！新房认购量大跌5成，成交量下跌2成
2、公开、定案名、出规划...南京一波新盘年前抢跑
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上周3盘推新，2020首个日光盘诞生
新房认购量大跌5成，成交量下跌2成
2022年首周，南京楼市开盘暂缓，上周仅1盘领销许、3盘推新。
上周（1.3-1.9）南京共认购商品住宅1527套，成交1624套（1月3日无数据更新），日均认购约218套，日均成交约232套。对比前一周（12.27-1.2）共认购商品住宅3061套，成交2072套（1月1日、2日无数据），认购量下跌50%，成交量下跌21.6%。
西祠房产制表 数据来源：南京网上房地产
上周仅有1盘领销许，高淳东方公馆已领9、11号楼销许，共150套毛坯房源，建筑面积约89-120㎡，销许均价约8146元/㎡。本周共有3盘推新，分别是城东麒麟收官盘时光璟宸、城北迈皋桥金浦御龙湾、江宁禄口蓝湖郡。
城东麒麟热盘时光璟宸成为2022首个日光盘！上周四加推收官楼栋1号楼共72套房精装房，户型建面约89、124㎡，销许均价约28090元/㎡，首付从3成提升至5成，验资90万，装修包在1500-2000元/㎡左右。项目共吸引426组买房人报名，现场多数为年轻改善自主客为主，最终历时80分钟售罄。
城北迈皋桥老盘金浦御龙湾上周加推I地块2号楼，共计108套毛坯房，销许均价31458元/㎡，户型面积89、121㎡，首付5成起。项目共有289组人报名，目前仍有房在售。
江宁禄口楼盘蓝湖郡于本周加推1号楼，建筑面积约79㎡，精装销许均价约19517元/㎡，共54套房，平推入市。
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公开、定案名、出规划...
南京一波新盘年前抢跑
此外，南京一波新盘忙着公开样板间、出规划、曝光案名！节前还将有一大批楼盘扎堆上市！
上周末，溧水纯新盘金地峯范正式公开实景示范区，项目共规划14栋17-18层低密住宅，共计777套房源，户型面积为130、158、179、226㎡，4房2卫起步，预计春节后公开样板间，一季度上市，项目毛坯限价14850元/㎡，上市价格参考周边，有升级包。
此外，南站纯新盘嘉宏峰上周正式公开建面约137㎡创意样板间，大概率年后开盘，价格待定，精装现房销售，首付预计5成。项目一共只有2栋楼约381套房，面积约93、116、137㎡，预计明年8月交房。
板桥将再添一座中冶“锦绣系”作品！最新消息，中冶板桥G35项目案名定为“中冶锦绣和鸣”，中冶置业“锦绣系”，2022全新力作。
据悉，中冶锦绣和鸣拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房 。
2021年5月22日，中冶摇号拿下板桥G35地块，楼面价16233元/㎡，毛坯限价23815元/㎡。
据规划，中冶G35地块占地面积约2.95万㎡，容积率≤2.6，绿地率≥30%，60≤建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。项目总建筑面积约20.80万㎡，其中地上建筑面积约15.46万㎡，主要功能为住宅、商业、配套等；地下建筑面积约5.34万㎡，主要功能为地下停车场及相关配套设施。
此外，上周城南岱山G77地块、常州黑牡丹汇通路G91地块、江核中铁建G19地块规划均出炉！
常州黑牡丹G91地块为汇通路板块纬七路以北、经二路以西地块（汇2地块），东至东麒路，南至安乐路，西至安谧路，北至安宁路，与新城铭著风华、君启一路之隔。
9月27日，位于汇通路板块的NO.2021G91地块被常州黑牡丹以总价21亿摇号的方式拿下，楼面地价20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。据土拍新政，竞得土地后6个月内住宅不得上市，G91地块的最早将在2022年4月份入市。
根据规划，项目拟建12栋18层住宅以及相关配套设施。
新出炉的首开岱山G77地块，将新建14幢4-6层低密住宅及配套用房，毛坯限价31200元/㎡。
该地块位于雨花台区西善桥街道，北至杨柳路、东至平湖路，地块东侧现状有社会福利用地、社区医院。地块为二类居住用地，用地面积约2.95万方，总建筑面积约5.09万方，容积率1.2。
整个小区打造2栋层高约12.25米的4层洋房，其余12栋均为层高约18米的6层洋房，楼间距在15-22米左右。小区共设有三个出口，同时打造的是纯住宅项目并不配备有临街商铺，外立面采用的是大面积的玻璃幕墙。
去年9月27日，首开摇中G77地块，楼面地价21324元/㎡，未来毛坯限价31200元/㎡。该项目毗邻绿城云栖玫瑰园和万科雨悦光年，G77项目毛坯限价相比雨悦光年涨了1200元/㎡。
江核中铁建G19地块上周也披露了规划设计方案批前公示。项目位于江北新区顶山街道，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧，属于江北中央商务区地段，地理位置十分优越。
根据规划，项目共分A、B、C（地下空间）三个地块建设。
其中A地块为Bb商办混合用地，拟建总建筑面积约139968.7㎡，其中地上建筑面积约103074.7㎡，地下建筑面积约36894㎡。主要功能为办公、商业、酒店式公寓、配套用房、地下停车库及其他配套设施。
B地块为R2二类居住用地，拟建总建筑面积约75879.92 ㎡，其中地上建筑面积约59171.62㎡，地下建筑面积约16708.3㎡，主要功能为住宅、配套用房及地下车库，将打造4栋住宅楼层高为24-25层，其中2-4号楼为首层架空设计。
C地块为城市道路用地(地下空间出让)，用地面积2137.08㎡，主要功能为地下停车库。
效果图如下↓↓
2021年9月26日，NO.新区2021G19地块地块被中铁建以底价拿下，成交总价16.8亿，最高毛坯销售限价38000元/㎡，这也是江北新区目前毛坯限价最高的一幅地块。
苏公网安备 32010602010879号