5.9亿起拍！南京又一商场惨遭“流拍”！信托公司哭了

刚刚，南京又一知名商场遭遇流拍！

这一次的主角，城南商业体扛把子——雨花客厅E-park！

01、割肉抛售！5亿起拍！主城又一商场惨遭流拍

今日阿里拍卖上，丰盛集团旗下一笔债权5.935亿起拍！此次拍卖将决定知名商场雨花客厅E-park北面超5.8万方商业mall的归属！

上午10时，该笔债权因无人报名，惨遭流拍！值得一提的是，6天后，还将进行第二次拍卖，85折降价抛售，5亿起拍！

拍卖资料显示，该笔债权涉及雨花客厅8号楼一室、二室的土地使用权及建筑物，体量约58742.8㎡！2017年，其估值约15.24亿！（具体

包括丰盛商汇C地块A-8-1号楼、A-8-2号楼及A-北区地下一层西区共3套商业物业)

图源：南京网上房地产

E-park为雨花客厅二期综合体，其商业购物中心体量约8万方，分南北两区。此次涉及拍卖的，即雨花客厅E-park商场北区8号楼，建筑面积

超5.8万方，大家熟悉的山姆超市、迪卡侬、海上明珠影城，及一大批网红餐饮店等均分布于此。

众所周知，雨花客厅E-park购物中心人气及客流量在主城南算得上“顶流”，开业3年多，一朝被拍卖，是因一笔5亿元的金融借款纠纷！

法拍资料显示，2017年底，华融信托（即华融国际信托有限责任公司）向雨花客厅所属公司丰盛大族（即南京丰盛大族科技股份有限公司）发放5亿元信托贷款，用于酒店在建工程建设和归还部分股东借款，为期2年。雨花客厅8号楼58742.8平米商业被作为抵押。

因无力还款，去年4月华融信托将丰盛大族告上法庭，并申请诉前财产保全，请求查封、扣押、冻结相关财产。截至去年12月28日（不含当日），丰盛大族欠款本息达5.935亿！

今年3月初，华融信托转让对丰盛大族的这笔债权。随着第一轮拍卖流拍，第二轮拍卖，华融信托割肉抛售，直接5亿起拍！

“是想快速拿回本金，没钱不用来谈，浪费时间。”华融信托相关人士称，“转让后的风险我们不承担。”

令人疑惑的是，3年前这笔抵押物估值已超15亿，一笔不足6亿的债务，何以让一家以营利为目的信托公司割肉抛售债权？相关业内人士指出，华融信托此举，意在快速止损，不要利润，只要拿回本金，落袋为安！这也侧面说明了丰盛大族陷债务泥潭，相关债权人怕被套牢。

自2018年底，丰盛集团爆雷，13亿债务逾期牵出百亿信托危局！即便后续多方力挺，改名南京建工产业集团，围绕着丰盛的债务问题一直为外界瞩目。母公司如此，旗下子公司也未能幸免。

天眼查显示，雨花客厅E-park商场所属的丰盛大族风险等级较高，涉及多起金融借款纠纷，涉及对象包括银行、证券公司、信托公司、小额贷款公司等。此外，该公司目前被执行金额超7.08亿！

一周后，该笔拍卖进展如何？E-park商场未来如何走向？西祠房产将持续跟进。

02、辉煌不再！南京多个老牌商场拍卖，无人接盘

事实上，除了雨花客厅外，近年来南京有多个知名商场被拍卖，让人不胜唏嘘。

新街口友谊广场

今年2月，新街口友谊广场惨遭流拍，起拍总价近20个亿。

拍卖公告显示，债务人为南京友谊华联；保证人包括南京金盛国际家具、金盛置业、南京华联商厦和南京金盛集团董事长王华；处置单位则为平安德成投资有限公司。

因为借款合同纠纷，深圳平安德成 2018 年 9 月向法院提出诉前财产保全申请，请求查封、扣押冻结友谊华联及金盛集团、金盛家居、王华等价值 11.7 亿元范围内的财产。

新街口正洪大厦

因为开发商欠下银行巨额债务，南京新街口正洪大厦的1-9层将在本月进行第三次拍卖，起拍价6.16亿元，8折抛售。

正洪大厦1-9层原属于南京罗宾纳经营管理有限公司，法拍房网站显示，因为与银行之间出现了借款合同纠纷，为了还债，只能将正洪大厦的部分楼层进行降价抛售。

湖南路山百大楼

南京山百大楼是南京老牌商场之一，承载了很多老南京人的回忆。2019年，该商场却惨遭流拍，起拍价3.1亿元。

2012年，山百大楼被南京本地大型企业金盛集团收购。根据拍卖信息上法院的执行裁定书，被执行人山百公司与金盛集团因未履行义务，法院依法对山百大楼等房产进行拍卖。

浦口华侨广场

2月，南京华侨广场二次流拍，本次拍卖标的物为浦口区大桥北路1号华侨广场102、1单元201、1单元301、1单元401室房屋，起拍价2.36亿元。

溧水金宝市场

今年2月，溧水老牌商场——金宝市场流拍，起拍价超1.2亿。根据阿里拍卖平台信息显示，金宝市场的市场评估价 21603.39 万元，此次拍卖价格为 1.2亿元，属于打折拍卖。