凶猛！九龙湖​二手房价格持续攀升。。。

上个月，江宁九龙湖板块万科翡翠公园二手房价格突破了5万/㎡，引起了一波刷屏。

九龙湖作为这几年才杀出来的“黑马”板块，成为接棒百家湖板块的又一宜居之地，板块发展迅速，引起广发关注。

除了万科翡翠公园，九龙湖板块的其他二手房价格也在创下新高，板块热度持续上升！

众所周知，江宁一直以来都是南京楼市的供应大户，在链家平台上，目前江宁挂牌房源数量已经达到2.5万+套。

3月13日，百家湖板块的朗诗玲珑屿成交了一套82㎡的二手房，成交单价50224元/㎡，总价415万，直接刷新该小区的历史成交最高记录，也让板块房价第一次突破5万大关！

而与九龙湖板块作为接棒百家湖的又一宜居板块，自然也不甘示弱。

4月10日，江宁九龙湖板块的万科翡翠公园二手房成交价突破5万/㎡，创下板块新高，也让九龙湖成了继百家湖之后，江宁第二个房价突破5万的板块！

事实上，不仅是万科翡翠公园，今年以来，九龙湖一些优质的次新房价格持续上涨。

具体来看 ，九龙湖板块目前在售的二手房主要有5个，分别是万科金域蓝湾、保利中央公园、万科翡翠公园、新城玖珑湖、翠屏诚园。

这5个小区的挂牌均价都在4万/㎡左右，不过，距离5万/㎡还有一定距离。

万科金域蓝湾挂牌均价42400元/㎡。

最高成交价49473/㎡。

近期成交价在4.1-4.4万/㎡，持续攀升。

保利中央公园挂牌均价37722元/㎡。

最高成交价41470元/㎡。

近期成交价在3.8万/㎡左右徘徊，较为平稳。

万科翡翠公园挂牌均价44687元/㎡。

最高成交价50000元/㎡。

近期成交价在4.4-5万/㎡左右，较为平稳。

新城玖珑湖挂牌均价39307元/㎡。

最高成交价46231元/㎡。

近期成交价在3.9-4.4万/㎡之间。

翠屏诚园挂牌均价35513元/㎡。

最高成交价41054元/㎡。

近期成交价在3.2-4.1万/㎡之间，随着面积的改变波动较大。

不难看出，随着江宁楼市的大热，双龙大道向南，百家湖、九龙湖已然脱刚，走上改善板块之路。

九龙湖板块作为江宁不可多得的高端改善区域，经多年发展也已经不容小觑。

九龙湖板块实景图

目前板块内已集聚了万科、银城、雅居乐、保利、新城等大批品牌房企，也是江宁品质次新房最多的一大板块。

结合上文数据不难看出，目前九龙湖二手房价格第一梯队的小区主要有万科翡翠公园、保利中央花园和新城玖珑湖。

比起万科翡翠公园，诚信大道附近的新城玖珑湖和保利中央公园二手房价格稍低一点。

作为双龙大道上的两个龙头板块，百家湖和九龙湖在房价不断攀升的同时，近几年也经常处于房荒的状态。

据悉，九龙湖的金隅紫金云筑预计5月份加推，推出剩余A01、A03、A05、A06、A07#所有房源，共566套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡，前期均价3.82万/㎡，

此外，百家湖超级限价纯新盘阳光城·檀境的价格也传来要上市的消息，据悉，该项目将打造140-190㎡大平层，预计5月公开售楼处，7月首开，仅100多套住宅房源。

需要注意的是，该楼盘毛坯限价仅3万4/㎡，加上基础装修以及装修包，最终售价或将达到3.6-3.8万元/㎡，而百家湖二手房参考价格也在4.3-5.2万/㎡，相比之下阳光城·檀境被严格限价，倒挂优势明显。

可以预见的是，等到这家楼盘开盘，又一波抢房大战即将来临！