2022年已经来了两周，回望2021年，南京楼市新房总成交超10.7万套（数据来源：南京网上房地产），远超2020年总量。去年楼市跌宕起伏，买房人更加理智，不少人瞅准机会上车了。2022年伊始，主城兴智科创新城的新生圩宝龙广场开盘，低门槛的置业机会来了！现在买房，节后回宁便是归家。
开盘现场图
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总价约200万起！新生圩宝龙广场持续热销
12月28日，位于兴智科创新城（兴智中心）的新生圩宝龙广场迎来首开，开盘现场人气高、认购节奏快。此后几天，售楼处到访客户络绎不绝，热销不断。
已经上车的业主感叹道：“在南京打拼多年，终于安家了。南京于我不再是异乡了。”有业主直言，“节前入手比较划算，现场还有优惠。”
据悉，项目均价约2.78万元/㎡，总价200万出头即可入住主城区！这是极为稀缺的低门槛置业机会，利好刚需买房人！
如今，生活品质也已经成为刚需的追求，新生圩宝龙广场在地段、配套配置、精装品质等方面样样不缺。
新生圩宝龙广场位于兴智科创新城板块（兴智中心），为地铁6号线新生圩站的上盖综合体项目。
项目区位示意图
新生圩宝龙广场是宝龙南京第12子，总体量约28万方，涵盖建面约10.82万方住宅、约6.8万方大型购物中心、约7000方沿街底商，汇聚零售、休闲、餐饮、娱乐等多样化业态。未来住在新生圩宝龙广场，就是住在购物中心旁，下楼就能逛mall。
新生圩宝龙广场商业效果图
想象一下，清晨从家出来，下楼买份咖啡、早餐，搭上家门口的地铁，开启元气满满的一天；晚上卸去一天的疲惫，来商场放松，伴着璀璨灯火归家。
新生圩宝龙广场效果图
住宅本身，项目共规划有10栋，B地块将打造7栋20层住宅，A地块将打造3栋32-33层住宅。
据最新消息，目前新生圩广场项目B地块2、3、6、7幢有房在售，建面约80㎡、89㎡、109㎡全龄户型。值得一提的是，建面约89㎡的户型，做到两卫设计，这在市场上非常罕见。
新生圩宝龙广场B地块住宅户型分布图
建面约80㎡（两室两厅一卫）户型：南北通透、开间朝南；餐客厅一体，连接观景阳台；主客卧皆配备大面积飘窗。非常适合预算有限的刚需人群，性价比很高。
建面约89㎡（三室两厅两卫）户型：南北通透、三开间朝南，全明设计；餐客厅一体，连接阳台，空间感极强。
惊喜的是，建面约89㎡刚需户型，不仅有三房两厅，还设计了两个卫生间，满足全家人的生活需要。
卫生间不够用，是很多家庭遇到的一个痛点。早上起床后，刷牙洗脸、上厕所，全家人排队等着用卫生间；到洗澡时，全家人又得排队！而两卫让生活更加从容。
建面约109㎡（三室两厅两卫）户型：三开间朝南、独立玄关，提高空间利用率；客厅与次卧共享南向双阳台，开间约6.6米，尽揽大美风景；双卫设计、主卧独立卫浴。
样板间实景图
新生圩宝龙广场为精装交付，大大节省了后期自行装修的麻烦。项目配备新风系统、中央空调、地暖三大件，同时还将全封闭阳台交付，搭配LOW_E中空玻璃，定制穿孔铝板，精心雕铸更轻便、更稳定、更耐久的镜幕极简立面。
住宅效果图
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板块规划起点高，各项配套逐渐成熟
除了项目的自带优势，板块价值也不容小觑。
兴智科创新城西邻燕子矶新城、东邻栖霞山，东南方向则是仙林湖，是园区转型升级、产城融合发展的重要阵地。片区内双地铁环绕，周边还有学校和商业，产业集聚，发展规划很高。
该片区将优先发展生活社区、人才公寓、教育等城市功能，建设经开区推进产城融合的先行实验标杆地区。（来源：南京经济技术开发区）
城市设计总平面图
兴智中心片区规划定位为“创享城·邻里居·新工坊”，规划打造一座拥抱生活的共享之城、一座活力便捷的宜居之城、一座面向未来的创新之城。
图片
空间结构规划图
目前区域内的产业、交通、商业、教育、医疗等迎来重大利好，一座宜业宜居的新城正在冉冉崛起。
对于一个新兴板块而言，产业+人口的持续性净流入，是板块的一大竞争优势。兴智科创新城板块内聚集约4000余家国际智造企业，集聚度居南京之首，已落户京东、微软、科沃斯等科技智能企业约800余家。
交通上，兴智科创新城将进入“双地铁时代”，地铁6、7号线在建中，还有规划的地铁8号线。未来出行非常便捷，畅享城市繁华。板块内路网发达，坐拥主城1.5环快速路(仙新路),与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区，交通便利。
图源：南京地铁
商业上，除项目自身商业外，未来板块内将汇聚苏宁易购广场（在建中）、峯汇中心（在建中）、新尧金地广场（已开业）等多个大型商业体，极大丰富业主们的娱乐生活！
规划效果图
教育上，兴智科创新城规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件（具体学区以官方发布为准）。
医疗上，南京市栖霞医院（江苏省人民医院栖霞分院）落户兴智科创新城，新医院运行5年内将创成三级医院。
江苏省人民医院栖霞分院效果图
随着各项配套的落地和成熟，兴智科创新城的人居价值也在提升。
年关将至，对家的渴望也越发强烈。无论是归乡安家，还是在他乡拼搏奋斗，拥有一个温暖的家，给予自己与家人更多的归属感和幸福感。
春节不仅仅是和家人团聚的好时机，更是一年中置业的好时机。用刚需价格，入手大牌开发商的品质楼盘，新生圩宝龙广场不负期望！
最新消息：新生圩宝龙广场B-2、B-3、B-6、B-7号楼部分房源正在热销中！户型建筑面积约80、89、109㎡，销许均价约27856元/㎡，首付3成！
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