南京又一家房企深陷借贷纠纷，被列为失信执行人，欠税金额高达上千万，超千万资产被法拍！
01
南京一房企再遭法拍！
曾有4500万资产被拍卖
近日，南京一房企被法院强制执行，多套车库被法拍！
据阿里法拍显示，位于浦口区的华山山庄6套车库将要被变卖，变卖价为5.6万/个，市场价为10万/个，相当于打了5.6折，变卖将于2022年2月9日10时开始，变卖周期为60天。
此前，该批车位已两度流拍，起拍价从7万降至6.5万，无人接盘，最后进入变卖程序。
据评估报告显示，该批车位已被抵押给江苏紫金农村商业银行股份有限公司江北新区分行。该行因金融借款合同纠纷将该小区的开发商南京广佳置业有限公司（以下简称“南京广佳”）告上法庭，南京广佳被列为被执行人，被执行标的约43万。
这已不是南京广佳资产第一次被法拍了，据阿里法拍显示，近几年，该房企曾有超4500万资产被法拍！
2020年，华山山庄的一处建筑面积2221.40平方的房屋被浦口区人民法院查封，遭遇司法拍卖，起拍价为1884.4万元，市场价为2692万元，最后以2606.4万拍出。
2017-2018年间，2套市场价为913万的房屋被法拍，三度流拍。最后一次，这两套建面约358.30㎡的房屋各以659.2万变卖，单价约1.8万/㎡，相当于打了7折。
南京广佳开发的华山山庄位于浦口雨山路板块，目前，在链家上的挂牌均价约2万/㎡。项目于2012年领取首开销许，当时均价约7000元/㎡。
02
延期交付3年无赔偿、
还欠缴土地出让金、税款…
大房企暴雷、破产新闻已屡见不鲜，买房人购买小房企开发的房屋更需谨慎！
南京广佳开发的华山山庄曾经因延期交付、办理不了不动产证等问题维权，“名噪一时”。
据相关媒体报道，原定于2014年交付的华山山庄，直到2017年才交房，影响了小区近600户业业主。
不仅如此，延期交付达3年之久，南京广佳一直没有赔付业主任何违约金，直到业主将南京广佳告上法庭。当一纸文书判决南京广佳赔偿业主迟延交付房屋违约金时，开发商仍拒不履行，最后被法院强制执行。
据天眼查显示，时至今日，南京广佳仍有未履行案件达50件。
更奇葩的是，相关报道称，业主反映，华山山庄项目还存在土地出让金欠缴等情况，即使交房也无法办理产权证和土地证。
土地出让金欠缴的情况在一份法律文书中得到证实。据相关判决文书显示，2016年，南京市国土资源局浦口分局将南京广佳告上法庭，要求南京广佳缴纳1984.23万的土地出让金。然而南京广佳一再拖延，以自己被胁迫写下承诺缴纳土地出让金为由申请重申，2018年，法院驳回了南京广佳再审申请。
此外，据天眼查显示，南京广佳多次被列为被失信执行人、限制高消费企业，欠税金额高达1343.85万。
苏公网安备 32010602010879号