三大纯新盘“杀”入楼市!河西新增8栋住宅!

南京规划和自然资源局网站公布江苏水利江心洲G72地块设计方案,项目拟建4栋住宅,毛坯房销售限价42800元/㎡。




项目位于江心洲北部,西至亚鹏路、北至发展北路、东至思泽路、南至文武街,用地面积约13597㎡,容积率1.8,拟建总建筑面积约3.5万㎡。



项目区位图

地块航拍图



项目整体打造4栋10-11层住宅,1处配套用房,以及相关配套设施。该地块去年9月由江苏水利摇号竞得,成交楼面价32685元/㎡,未来毛坯房销售限价42800元/㎡。


效果示意图






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金基布局河西南!

打造4栋住宅,毛坯限价44880元/㎡



日前,中北盛业河西南G115地块规划设计方案,项目拟建4栋住宅,毛坯限价44880元/㎡。该项目由中北和金基合作开发,有消息称或将由金基操盘。




项目位于河西南,南至高庙路、东至庙中街、北至元前路、西至天保街,用地面积约17326.01㎡,容积率2.4,拟建方案总建筑面积约6.07万㎡。项目将建4栋20-28F高层住宅,1处下沉式庭院。根据效果图,可以看到大面积的玻璃幕墙,窗墙比很高,大阳台设计。



效果示意图




与G115同批出让的还有建邺城建河西南G113、保利G114地块,3幅地块相邻,均触顶最高限价。其中G115地块楼面价最高,为33668元/㎡。

航拍图


G113地块项目拟建设6栋17层小高层住宅,及相关配套服务用房,未来毛坯房销售限价44880元/㎡。

效果示意图


河西南保利G114地块规划出炉,共计打造6栋21-32F高层,未来毛坯房销售限价44440元/㎡。



效果示意图




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毛坯限价3.85万/㎡,铁心桥G76地块规划出炉


今日,中铁铁心桥G76地块规划出炉,拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房,毛坯限价3.85万/㎡。据悉,项目将由中铁、龙湖联合开发,龙湖操盘。



铁心桥G76地块位于中国(南京)软件谷范围内,南至数字大道、西北至纵一路(现状共青团路)、东北临花神大道。总用地面积27527㎡,地块规划用地性质为Rb商住混合用地,1.0<容积率≤3.05,建筑高度≤100m,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。


效果示意图




去年9月 ,该地块被中铁以总价21.7亿元摇号拿下,成交楼面价25846元/㎡,毛坯限价38500元/㎡。


地块航拍图