情人节到了，各大商家已经将氛围拉满，连法拍也来蹭热度了，拍卖品从家具、钻石、豪车到住宅、商铺等都有。
截图：阿里拍卖
据阿里拍卖，今天南京有20多套房产开拍，抄底置业的机会来了。
01 桥北二手房1.45万元/㎡成交，房价回到6年前
今天，天润城第14街区将有一套房法拍，面积约89.84㎡，起拍总价134.4万元，单价约14960元/㎡。
据链家网最新成交记录，同等面积段的成交单价达到2.1万元/㎡。相比之下，法拍房在价格上有一定吸引力。
此外，昨天（2月13日），桥北天润城一套法拍房成交，竞争激烈。
上午11点，阿里拍卖网成功成交一套天润城第6街区的法拍房，房源建面约89.49㎡，成交总价130.16万，折合单价约1.45万/㎡。
拍卖页面显示，这套房超1.1万次围观，共有8人报名，竞价达54轮，竞争很激烈。
本场拍卖加价幅度4000元，但竞买号M9945号在开拍之初加价很猛，一轮直接涨价3.6万、7.6万、8.8万，但却失之交臂，最终房源由T9146的买主拿下。
据悉，该小区2006年建成，总层数7层，拍卖房源在6层。此次法拍为什么仍这么激烈？
从房源内部实景看，装修较新。外部环境上，周边商业、交通等配套丰富，生活氛围成熟。
价格上，该套房源起拍总价约90.16万，单价不到1.1万元/㎡，算得上是抄底。据链家网，目前天润城第6街区90㎡左右房源的成交在1.6-2万元/㎡，挂牌价在1.8万元/㎡。早在2016年3月，小区同面积段的房源成交价已经超过1.45万元/㎡。
02 降255万元！情人节抄底机会来了
今天，南京还有鼓楼、江宁还有多套房产待拍。
鼓楼华富园
鼓楼华富园1号905室起拍总价324.8万元，建筑面积210.17㎡，套内建筑面积164.83㎡，单价约1.5万元/㎡。
这已经是该房源第二次拍卖，较上次打了8折。拍品市场价580万元，此次等于降了255万元。
值得注意的是，该房源目前有租赁，租赁期限2020年10月1日-2023年9月30日，租金季付。
小区建于1998年，周边配套齐全，有三牌楼美食街，苏果超市等，生活方便。小区距离新街口商圈车程十余分钟，靠近南京站，周边还有玄武湖公园。
链家网，该小区上次二手房成交记录还是在2019年，88㎡成交单价2.7万元/㎡。目前，小区有12套房源挂牌在售，最高挂牌价约3.7万元/㎡。
爱涛翠湖花园
爱涛翠湖花园20幢601室，拍总价227.5万元，建筑面积123.24㎡，套内建筑面积107.45㎡，单价约1.8万元/㎡。
链家网上，去年4月，该小区同样面积段的成交总计已经达到327万元，比此套房源起拍价高100万元。目前，同户型的挂牌价已经到338万元。
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