日前，网上传言，省公积金贷款政策发生调整，离异人士申请贷款需要查询前配偶贷款情况。刚刚，西祠房产了解到，有银行工作人员表示确实如此。
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据网络消息，“接省公中心通知，从即日起所有贷款申请人婚姻状况为离异的，都要查询前配偶的贷款情况，如以前贷过公积金的都要按二次贷款政策执行。”
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刚刚，西祠房产向江苏省省级机关住房资金管理中心咨询，工作人员回复道，目前并没有接到这个通知。此外，在该中心官网上也没有查到相关文件，具体执行以官方认定为准。
西祠房产向多家银行进行了求证，南京银行一位工作人员称，有听到这个通知。建行一位工作人员称，所谓通知里的规定并非是新政，省公积金一直是这样要求，离婚后再办理公积金贷款要算入之前的贷款记录。
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西祠房产也查询了市公积金贷款的相关规定。去年5月1日，南京已实行新的《南京市住房公积金贷款实施细则》，其中提及夫妻关系变更。
其中规定，借款人或配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，不能再次办理公积金贷款。夫妻离异，如有未结清的公积金贷款，在约定房产归主借款人所有，且该笔贷款由主借款人归还，原配偶方结清剩余贷款中本人所占份额，视为原配偶的公积金贷款已结清。但上述情形贷款次数仍然有效，原配偶再次购房需计算已有贷款次数。
今日，南京市公积金管理中心工作人员告诉西祠房产，“家庭名下只要是申请过公积金贷款，离异后也会算入记录。”
该工作人员列举了两种情况。
离异前有过一次公积金贷款
离异时贷款已还清，理论上离异后个人还有一次机会。
离异前已经使用过两次公积金贷款
离婚前，已经有过两次贷款，包括配偶一方，就不能再贷了。
事实上，离婚后若是之前公积金贷款且已还清，第二次使用公积金贷款时，如果名下无房，则与第一次办理政策一致；若是名下有1套房，则公积金贷款个人最高额度为30万，利率上浮10%。
延伸阅读：
此外，使用南京市公积金、省公积金贷款，贷款额度及利率上有所不同。
南京市公积金“认房又认贷”，而省公积金是“认贷不认房”，对于首次使用省公积金贷款购房的个人和家庭，均可执行最高50万元/人和100万元/户的贷款政策。
而名下有1套房，市公积金个人最高可贷30万、夫妻60万，利率上浮10%。而省公第2次贷款，且名下已有1套房，个人最高可贷30万、夫妻60万，利率上浮10%。
第三次及以上使用、公积金贷款未结清，均不可再办理公积金贷款。
苏公网安备 32010602010879号