父母欠债，其子名下的房产被拍卖！近日，鼓楼一套法拍房引发关注，其起拍价比4年前的开盘价还低64万。这是怎么回事？
1.低于开盘价64万！鼓楼知名小区房源即将被拍卖
近日，阿里法拍上有一套位于鼓楼小市的紫郡兰园次新房将在本月17日被拍卖，约107㎡房屋连带一个地下停车位，起拍单价仅约3.1万/㎡，起拍价340万元，比页面上标注的市场价便宜了85万元。目前该房源已有8705次围观，但尚无人报名。
根据法拍网询价报告，去年8月26日询价时，该标的物参考财产价值453万，单位面积价值42128元/㎡。
据网上房地产数据，该栋于2017年开盘，被拍卖的这套开盘价约404万，单价37570元/㎡。当时这批房源中签率约22%。
据悉，这栋楼于2019年3月才交付，楼宇外观比较新，屋内无住人痕迹。
楼盘周边学校、地铁交通、银行、医院、超市、公园、市场等配套完善。
目前，据链家网信息，该小区均价39966元/㎡，110㎡的二手房成交价最高已达到44500元/㎡。相比之下，此次拍卖的房源起拍总价便宜了100多万。
2.“父债子偿”！父母欠债不还，反而为儿买房
每套法拍房背后都有故事，这套也不例外。
据《执行裁定书》显示，该房屋被法拍的原因是民间借贷纠纷，被执行人欠债不还，这套房产被法院强制执行法拍。
但特殊的是，这套房屋的实际产权人为被执行人的儿子。法院认为，产权人为大学在读学生，其收入明显不足以在南京购置房产，故该房屋不能认定为其个人财产，而是其父母出资购买，因此房屋所有权应为其父母实际所有。
被执行人在债务发生后，不仅未能履行还款义务，还利用其儿子名义购买房屋，明显属于规避还款义务、拒不履行的行为。
3.降价高达200万！多套知名豪宅被“贱卖”
此外，本月还有多套豪宅将被拍卖！
海珀星晖花园：
16幢1单元702室，建筑面积132.05㎡，起拍价595万，起拍单价4.5万/㎡，市场价744万。该套房源将于明日10点开拍，已有7人报名。
朗诗钟山绿郡：
20幢4单元107室，面积164.75㎡，起拍价568万，起拍单价3.4万/㎡，市场价777万。
同样位于朗诗钟山绿郡的13幢一单元501室，证载建筑面积为167.02㎡，起拍价800万，起拍单价4.79万/㎡，市场价1000万。
据链家网交易信息，当前小区均价49704元/㎡，最新成交的90㎡以下的小户型房源单价达5.3万/㎡，169㎡房源 的成交价2019年就已经到4.5万/㎡。
高科荣境：起拍总28幢4单元308室，建筑面积140.56㎡，起拍价580万，起拍单价4.1万/㎡，市场价725万。目前小区二手房均价4.4万元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号