今日看点
1、全部售罄！河西神盘正式收官
2、294套！江北、江宁两盘开启报名
2、放风5.1万/㎡！河西南纯新盘预计下月首开
3、预热“金三”！上周成交大涨1.6倍
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全部售罄！河西神盘正式收官
2月28日上午，河西长江华府在国际青年会议酒店迎来收官，据现场消息，开盘两个小时，115套房源全部售罄！本次共有876组买房人报名，综合中签率约13.1%，中签率创项目开盘新低。
△长江华府开盘现场
本次加推最后一栋楼4号楼，共115套房源，户型建面约142㎡，销许均价58792元/㎡，毛坯交付，另有约5200元/㎡升级装修包。本次报名需验资528万，首付8成。
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294套！江北、江宁两盘开启报名
江北国际健康城万科首开新悦光年和江宁正方新城联发云启领取销许，共计294套房源，打响“金三”南京楼市报名第一枪。
报名时间：3月1日上午9点至3月2日上午9点
报名方式：报名请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。
江北国际健康城万科首开新悦光年迎来收官战，领取4、5、7、8号楼销许，102套房源，销许均价32766-32931元/㎡，户型建面约135㎡。
项目共打造9栋9-11层低密小高层住宅，其中1、2、3、5栋设计了架空层，一层供业主休闲、娱乐使用，预计2023年6月交付。
户型图参考如下：
135㎡ 四室两厅两卫
江宁正方新城联发云启领取11、14号楼销许，销许均价22350元/㎡，户型建筑面积约98-125㎡，共192套房源，其中人才房58套，无住房保障房源58套，销许均价约22350元/㎡。
98㎡
110㎡
125㎡
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放风5.1万/㎡！河西南纯新盘预计下月首开
河西纯新盘江宸府正式公开位于华采天地一楼的城市展厅，放风价5.1万/㎡左右，装修包价格约4000元/㎡。项目预计3月公开售楼处和样板间，预计三月下旬开盘，户型建面约143、198㎡，约180套房源。
户型图参考↓↓
建面约198㎡4室2厅3卫：三开间朝南，卧室均带有飘窗，南向约270°阳台。
建面约143㎡4室2厅2卫：三开间朝南，大横厅设计，卧室均带有飘窗，主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫生间。
根据，规划项目拟建2栋30F住宅及相关配套建筑。
在去年“520土拍”中，下关城开&南京宏顺以10.8亿拿下河西南G25地块，成交楼面价35907元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。
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预热“金三”！上周成交大涨1.6倍
上周（2.21-2.27）南京共认购商品住宅1138套，成交3523套，日均认购约163套，日均成交约503套。与前一周（2.14-2.20）认购商品住宅793套，成交1354套，认购上涨约44%，成交上涨约1.6倍。
上周南京多家热盘领取销许，预热“金三”。主城约有7家楼盘开盘，分别为河西长江华府、雨核金基嘉玥、江核晴翠府、南部新城嘉华嘉宏峰、兴智苏宁世茂璀璨云著、汇通路铭著风华以及江宁大学城五矿澜悦溪山。
其中4盘需要摇号，除上文的长江华府于今日开盘，还有3盘已于上周开盘。
2月23日，雨花核心区的金基嘉玥加推5号楼，总计128套全装修房源，户型面约118、143㎡，销许均价约40219元/㎡，另有4300元/㎡升级装修包可选，首付8成，报名验资364万。128套房共计229组报名，综合中签率约55.9%。开盘当天基本售罄。
同日，江北核心区的晴翠府加推珑府4号楼，共30套房源，户型面积约143㎡，全装修销许均价38348元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选，首付8成，报名验资422万元。30套房吸引了40组客户报名，综合中签率约75%。
2月26日，南京南站纯新盘嘉华嘉宏峰迎来首开，一次性推出全部2栋住宅，共381套房源，主力面积段约93、116、137㎡，现房销售，无装修包，精装销许均价46423元/㎡，首付5成，报名验资200万。据现场消息，当日去化约8成。
上周，南京还有多家纯新盘公开售楼处和城市展厅。
2月26日，城北兴智科创新城纯新盘都会紫京，公开售楼处。项目规划建设7栋25-26层高层住宅，建筑面积约89、107㎡，毛坯限价2.6万/㎡，精装放风价3万/㎡左右，预计3月底首开。
龙湖位于城北、江北、城南的三盘正式公开。
滨江龙湖翡翠上城开放营销中心，项目打造89-115㎡户型，采用横厅设计，部分户型拥有9.3米大面宽，项目预计3月上市。
2月26日，桥林纯新盘龙湖·天玺公开售楼处，该项目前身为桥林G99地块，在去年9月土拍中，被龙湖以底价4.45亿元拿下，楼面地价12043元/㎡，后规划建设10栋8-11层低密住宅，主力户型建面约85、105、143㎡，毛坯限价2.45万/㎡。
2月26日，宁南龙湖怡康·舜山府营销中心正式公开，板块断供7年再上新，打造5栋6-7层低密洋房，户型面积段140-240㎡，仅138套房源，预计3月下旬首开。
2月26日，江北核心区纯新盘晴樾府，公开项目临时售楼处（原江畔都会上城营销中心）。晴樾府项目前身为核心区G17地块，由卓越和金地商置联合开发，毛坯限价35000元/㎡，含包放风价40000元/㎡。项目最快3月首开入市，建筑面积约112、129㎡。
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