扩大指标生招生规模，逐步取消指标生最低控制分数线！压垮学区房的又一根稻草来了？
图片来源：豆干sir
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长沙、深圳两地指标生政策曝出新消息。
近期，长沙出台了关于扩大指标生政策，长沙优质高中指标生计划从50%将提高到60%；深圳市教育发展“十四五”规划提出，完善普通高中“指标到校”政策，逐步取消指标生最低控制分数线。
什么是指标生？
指标生，是指部分普通高中拿出部分招生计划分配到一定范围的学校招生，其目的是促进教育平等化，使各初级中学的学生都有机会上好的高中。指标生录取控制线一般控制在本校（分配该指标生的高中）统招生分数线下20分以内，如果在此控制线上不能完成指标生计划，则收回指标纳入统招生的计划。（据百度百科）
深圳和长沙关于指标生政策的改革，大大增加了普通初中“鸡头”学生上名校的概率，其中深圳拟取消最低分数线的政策对于普通初中的指标生利好更大。
现在：初中学校一般，达不到最低控制分数线，名校无望。
以后：取消了最低控制分数线，填报了名校高中的指标生计划且分数有一定的优势，可以上名校。
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如果南京执行上述新政，会有什么影响？
目前，南京的指标生政策是部分普通高中（一般为优质四星高中）拿出部分招生计划分配给一定范围的初中学校。总体上，四星级高中指标生比例均不低于本校统招生计划的50%。
以南京四大名校——南师附中、金中、一中、中华为例，2021年的指标生名额为1283人。据相关统计分析，名校分配指标生，大约是按初中在校人数的1%给到名额。
实际上，在南京实行指标生政策以来，每年都有“浪费”的情况，即大量普通初中学校指标生没有招满，指标生名额流入统招。
据坊间的一张统计表格显示，南京部分初中的完成率极低，甚至有的学校完成率为“0”。
图源见水印
这或和南京较为“严格”的指标生政策有关。学生必须满足在同一学校实际就读满3年，不能中途转学、转换学籍；在该校报名该高中指标生的排名中，名次高于指标分数线外，还需要中考成绩进入全南京的前30%。
△2021中考指标生政策
据2017年一份数据显示，南京四大名校指标生总体完成率在80-90%之间，每年大约有超150个名额被浪费。如果南京扩大指标生规模，取消指标生最低控制分数线，这势必将挤压统招的招生额度。
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每一次教育改革的风吹草动，都会引发楼市剧震。深圳在二手房参考机制、大学区入学制、电脑派位等大招叠加，指标生最低分数线有望取消的消息下，一些学区房面临着降价抛售，甚至无人接盘的境地。据相关媒体报道，深圳教育强区百花区“整体降价幅度普遍在百万元以上，甚至不少房源降价之后仍然遇冷。”
南京的学区房从巅峰时期成交价格过高显示为“暂无价格”，到现在一度跌回3年前。
南京一线学区房，拉萨路小学+29中双学区的峨嵋岭，去年成交价格一度“暂无价格”，而现在的在售小户型房源挂牌单价已不不到9万/㎡。
南师附中树人双学区的新河一村，一年房价缩水了超百万！从去年上半年58㎡户型8.6万/㎡成交，今年同户型7.2万/㎡成交，一年跌了1.4万/㎡；稍大一些的70多平户型跌得更多，成交单价从7.4万/㎡跌倒了5.5万/㎡，一年跌了近2万/㎡。
二、三线学区房降价更为明显，拉小分校宝船小学+宁海中学学区的宁工新寓成交单价直接跌破4万/㎡，相当于价格回到了3年前。
教育改革，犹如一把悬在学区房之上的达摩克利斯之剑，谁都不愿意自己是最后那位砸在手里的人。
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