又有一城发布重磅楼市新政，外界称之为“风向标。”近期，网络频传楼市新政，有真消息，也有某些谣言。
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昨日（3月1日），郑州房地产新政19条出台。刚刚，西祠房产再度打开郑州市人民政府网站，发现新政已经变成18条。通过对比，发现少了第十九条“强化网络舆情引导管控”。
新政部分内容：
1、引导金融机构下调住房贷款利率。
2、首套房结清贷款，购买二套房可执行首套房贷款政策。相当于二套首付降到3成。
3、鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。给了许多家庭突破限购的机会。
4、推行货币化安置。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
5、外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，购房可申请住房公积金贷款。
6、稳定住宅用地供应节奏。在去化周期小于18个月时，适度增加住宅用地供应量；在去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。
7、土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。
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相比之前多地区的零星措施，此次郑州祭出最具系统性、公开性的重磅松绑政策，打响了第一枪。此外，郑州还有“取消差额税 ”的消息，虽未得到官方确认，但已掀起热议。（取消差额税？又一省会城市要动手...）一旦取消差额税，将有利于二手房流通。
业内人士认为，郑州成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市，具有行业风向标的意义。一些新一线或二三线城市，如果不抓紧出台有关方案，则房地产领域的风险可能进一步加大。这也符合“一城一策”的房地产行业楼市调控主基调。
此外，实行降首付、降利率、提高公积金贷款额度的城市仍在增加。昨日，广东省中山市发布新政，提高公积金贷款额度。
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尽管当前楼市政策密集出现，房住不炒依然是主基调。
近日，网络流传一张图片，声称“央行宣布不要求查首付款来源、流水不再要求为月供的2倍”。
广州、深圳、东莞等多地均有此传闻。据证券时报报道，多个银行个贷经理均表示“不可能不查”，只要首付款有问题会往上溯源，对流水的要求也没有放松。
南京有中介也在朋友圈发布此类“不查银行流水”的消息。刚刚，西祠房产向银行一位工作人员求证，首付来源、流水还是要查的，目前南京各大银行要求流水是月供的两倍。
此外，“首付贷”又重现江湖。近日，网传惠州出现“首付贷”，购房者需要付定金，剩下未付清的首付可以做“首付贷”。
据《华夏时报》报道，首付贷款不符合相关规定。有专家表示，如果购房者选择做首付贷，得做好心理准备，一方面可能被抽贷，另一方面可能会承担相应的违约责任，购房者还可能受到资金损失。
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