金三银四热潮，近百次开盘，数万人抢房结束。最让人关心的房贷利率是一个怎样的情况呢？
今日（5月8日），西祠房产摸底南京13家主流银行，带来最新房贷情况。
图片来源：豆干sir
1 额度紧张！多家银行利率上调
今日（5月8日），西祠房产摸底南京13家主流银行，发现本月南京房贷利率相较上月基本持平，约6家银行利率发生变化。其中，首套房主流利率约为5.45%（LPR+80基点），二套房主流利率约为5.7%-5.75%（LPR+105-110基点）
首套房利率方面，农业银行、汇丰银行、南京银行、交通银行较上月有所上调，最高上调25个基点，其余9家银行与上月持平。
二套房利率方面，汇丰银行、紫金农商银行、南京银行、民生银行、交通银行较上月有所上调，最多上调了20个基点。
总体来看，这个月多家银行利率较上月都有所提升，提升的区间在5-25个基点，其中提升幅度最大的是汇丰银行，环比上月增加了25个基点。其次南京银行、交通银行的利率也比上个月略有提高。
“我们现在需要和市场利率尽量保持一致，但具体利率情况也要看每个人提供的材料为准。”汇丰银行新街口支行某工作人员表示。
在本次摸底中，广发银行、邮政银行等银行也称目前额度比较紧张，放款时间暂时无法答复。据邮政储蓄银行的某位工作人员称：“我们最近才刚刚下发了1、2月份的贷款，现在申请的话需要排队。”
兴业银行南京城北支行一名工作人员透露：“如果是组合贷，因为公积金贷款整个周期会比较长，所以无法给出准确时间。”
2 加息潮来袭，买房成本增加！
从全国范围看，加息潮已经来袭。根据贝壳研究院对全国60个重点城市房贷利率监测数据，四月60城主流首套房贷利率为5.38%，二套利率为5.65%，分别较上月提高4个、3个基点；4月60城房贷平均放款周期为46天，仍居相对高位。
中国建设银行深圳市分行日前宣布将首套房贷利率和二套房贷利率分别上调15个基点和35个基点。不仅是深圳，今年广州也已三度上调房贷利率，另外佛山、珠海、中山、东莞、惠州等，大湾区的热点城市，房贷利率无一例外，全线上涨。包括长沙、昆明、成都等城市房贷利率都在上升。
图源：贝壳研究院
经过西祠房产对南京几家银行的的摸底发现，这个月有几家银行对房贷利率也进行了上调。对此，南京财经大学公共管理学院副院长、土地与城乡发展研究中心主任李永乐表示：“现在一季度已经过去，去年（央行）对银行贷款的指标有约束，当银行的指标越来越接近央行下发指标的时候，银行贷款额度会越来越少。提高房贷利率，这样既可以提高银行的贷款收益率，又能缓解贷款额度减少的压力。”
这也让不少买房人心存顾虑：南京房贷利率，未来是不是要持续走高了？
李永乐表示:“我觉得是有可能的。”房贷利率的上涨对于买房人来说也意味着成本的增加，放贷时间过长会出现很多意外情况。业内人士提醒对于即将买房的，或者已经在办理按揭的，可以尽快办理按揭。
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