突发！网传南京装修包新政要来？精装包价≤毛坯限价×8%？对此，西祠房产第一时间进行求证。
01
南京装修包要限价了？真相是...
近日，网传“在今年首批次拍地前将出台新政，按照毛坯限价的8%对升级装修包进行限价。无论新老地块，精装包未批复价格的一律按照新政策执行。”
图源微博
网络还流传出某项目销售的聊天截图：“由于限价原因，装修包的价格预计在2800元/㎡。”而此前，该项目装修包放风价为3300元/㎡。
对此，西祠房产拨打了南京住房保障和房产局025-84725420电话，无人接听。另有不愿透露姓名的知情人士表示，近期的内部会议上确实听说精装包要出政策，目前还在酝酿中，一切有待官宣。
早在去年，南京也有将出台精装包新规的传闻，即“要求开发商先卖房，开盘隔一个月再卖装修包”，但后来没有下文。
02
房价格局或有重大变化
自2020年9月起，南京楼市正式进入装修包时代。苏宁檀悦为精装包首盘，升级装修包价高达5000元/㎡。
纵观近两年，南京新房精装包价在500-5500元/㎡不等，天花板价为5500元/㎡，河西中海玥花园维持了该纪录。河西、南部新城板块等豪宅产品装修包多在4000元/㎡以上。
有业内人士表示，若消息属实，一旦南京真的实行装修包限价政策，房价格局将发生大变化，尤其是热门板块的豪宅项目影响更大：
1、5K+升级装修包将消失
2、各板块精装包价将普遍下调500-1000元/㎡
3、变相限房价，一批头部豪宅或将面临压力
对于买房人来说，一旦升级装修包限价，也是一大利好，购房成本将会下降。
苏公网安备 32010602010879号