72次销许、上万套房源上市，南京楼市一季度成绩单出炉！
新房认购暴跌43%，几近腰斩！库存量高企，要卖21个月！一批新盘去化惨淡，成交量挂零。
图源豆干sir
看点：
1、一季度南京新房市场共领取72次销许，房源量11290套。仅13次摇号，仅4盘售罄。
2、一季度新房认购5703套、成交21132套，与去年一季度相比，认购量几近腰斩，暴跌43%，成交量下跌29%。
3、一季度二手房成交16235套，同比下降了47%。
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一季度南京新房成交超2万套！
同比去年大跌29%
根据南京网上房地产数据显示，截止至2022年3月31日24:00，今年一季度南京楼市新房认购5703套、成交21132套，与去年一季度相比（认购10098套、成交30052套），认购量接近腰斩，暴跌43%，成交量下跌29%。
从各月来看，今年1-2月份南京新房市场有所转好，成交量分别达到8558、8152套，超过去年同期（2021年1月新房成交7657套，2月新房成交6187套）。
受疫情影响，今年3月楼市数据相对惨淡。新房成交数值创近年来新低，成交约5666套房源，与去年3月份15089套的成交量相比，下跌近63%。
区域上，一季度“两江”板块依旧担任了南京新房楼市的销售主力。截止2022年3月31日，浦口区以认购1116套、成交4846套，位居一季度南京新房榜首。其次是江宁区，以认购820套，成交3176套，位列第二。
值得一提的是，截至目前南京新房库存又创新高，突破7.5万套！相较去年同期的6万套库存，涨幅达25%。参照当前的去化速度，库存去化周期需要近21个月。
有业内人士分析，纵观去年同期数据，今年1、2月新房认购、成交数据微涨，原本在楼市利好暖风频吹之下，3月有望回暖迎来小阳春！谁料突如其来的疫情给楼市浇了一盆冷水，3月楼市认购和成交“遇冷”。
在二手房方面，今年一季度成交量16235套，相比去年同期大跌近50%！（注：去年一季度二手房成交30770套）
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仅4盘售罄！多盘一套卖不掉
据统计，截止2022年3月31日，今年一季度南京楼市共领销许约72次，上市房源量达11290套，其中江北约15次，城南约10次，江宁7次，成为供货主力军。
一季度销许中，3月开盘次数占总数一半，集中在最后一周。本周南京新房22盘领销许，目前为止只有河西、雨核、软件谷、宁南、南部新城5盘参与摇号，其中最低中签率约33.8%。
72次开盘中，除正在报名的4盘外，只有13次摇号，4000多人报名。江核、河西等热门板块也多次流摇。
值得注意的是，“日光”盘罕见。仅4盘售罄，麒麟、雨核、河西、江北板块出现开盘售罄。
此外，多个楼盘去化艰难，甚至开盘数月一套没卖出，尤其是较为偏远的板块。
江北通宇林景紫园，2月初加推76套房源，至今去化仍为零。
据网上房地产数据，溧水、高淳有多盘开卖数月，至今去化仍为零！
来源：南京网上房地产
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