产业集聚、人才涌动，交通便捷、配套完善……4月18日下午，江北新区房地产市场高质量发展研讨会在扬子江国际会议中心举行。
本次研讨会由江北新区管理委员会主办，江北新区规划和自然资源局、江北新区建设与交通局承办，江苏土地全程活动支持。市人大常委会副主任、党组副书记，江北新区党工委专职副书记罗群出席。会上，高校学者、业内专家和品牌房企负责人汇聚一堂，建言献策，畅谈江北新区高标准发展路径和房地产市场高质量前进方向。
江北新区房地产市场高质量发展研讨会
罗群表示，站在“两个一百年”奋斗目标的关键交汇点，江北新区抓住机遇，奋力争先。2022年，新区地区生产总值力争增长12%，保持经济总量增幅全市第一、一般公共财政收入增长全市第一、高端人才集聚增长全市第一。到2025年，新区全域GDP达6000亿元以上，高企数量达到5000家，国家级新区综合实力位居前三。
市人大常委会副主任、党组副书记，江北新区党工委专职副书记罗群出席研讨会
江北新区致力打造创新策源地，前瞻布局集成电路、生命健康和新金融等高端产业，汇聚了一批产业链上下游高端人才。仅高端人才这一项，江北新区占到全南京市人才的40%，大学生首次缴纳社保的每年达4-5万人！
他表示，借助本次研讨会契机，希望在座专家学者为江北新区高质量发展建言献策，共同探讨未来新区经济社会发展下的建筑形态，齐心助推江北新区建设健康健全的房地产市场和宜居宜业宜创的现代化新主城。
江北新区规划和自然资源局局长胡立兵主持研讨会
院士、学者齐聚！为江北新区高质量发展把脉建言
中国科学院院士、东南大学段进教授
中国科学院院士、东南大学段进教授，曾深度参与雄安新区总体规划纲要等国家重大项目，也参与过江北新区中心区的城市设计，目前正在进行南京北站的城市设计。他以亲身感受总结了江北新区的区位、交通、政策、产业、生态、后发等六方面城市建设优势，并提出“竞合之城”“创新之城”“生态之城”“特色之城”“安全之城”五个概念，阐述了江北新区城市建设的进一步发展目标。
江苏省有突出贡献中青年专家、江苏省规划设计集团曹国华院长
江苏省有突出贡献中青年专家、江苏省规划设计集团曹国华院长认为城市发展逻辑已经改变，未来城市建设形态将更加包容，居住空间将更多样化。他说：“江北新区要突出交通枢纽优势，整体规划好交通和用地布局，提升轨道交通覆盖程度，加强对周边城市的吸引力；同时还要与时俱进，规划建设美好生活圈，推动城市和住区的高质量发展。”
国务院政府特殊津贴获得者、南京农业大学不动产研究中心主任吴群教授
国务院政府特殊津贴获得者、南京农业大学不动产研究中心主任吴群教授表示，江北新区房地产市场健康持续发展态势良好，外来人口吸附力显著。他认为，一个地区房地产持续健康发展取决于生态环境、土地资源、城市功能、产业发展等多重因素，未来新区房地产要聚焦打造有亮点有特色的标杆性项目，发挥引领作用，带动全域房地产品质整体提升。另外，教授提出如何发挥土地市场的配置作用，助推新区的高质量发展也是重要的一环。土地供应的规模、结构、布局、方式，包括一二级市场联动，都值得探讨。
南京师范大学新闻与传播学院教授俞香顺
南京师范大学新闻与传播学院教授俞香顺从文化的角度阐述了江北新区的三条文脉：近代文脉、古代文脉和本土文化文脉。除了浦口火车站等关注度较高的近代文化文脉，江北新区也有自己的古代文脉，不仅常见诸唐诗宋词吟咏之中，也是佛教文化南北传播的中间站。俞教授认为，江北新区可以三管齐下，接续近代文化文脉和古代文化文脉同时，也需要接续本土文化文脉，“以江北为起点，延长江西进、沿铁路北上，接续文化传承，在全国扩大南京的影响，发挥江北新区影响力。”
知名城市与房地产研究专家、南京市房地产学会副会长孟祥远教授
知名城市与房地产研究专家、南京市房地产学会副会长孟祥远教授从规划的实施、资源的导入以及城市界面的发展等角度解读了新区高质量发展情况。他建议，江北新区要坚守底线、守住风控，避免土地闲置；优化供应结构，以需求定供应，给优质项目提供更多发展空间；要聚焦科技创新实力与生态产业活力，打造令人向往的宜居宜业新区。
土地、教育、城建全面发力！驱动江北新区高质量发展
会上，南京金基控股（集团）有限公司、南京颐居建设有限公司、仁恒置地南京公司、南京绿城置业有限公司代表分别从市场行情、产城融合、人才吸引、政策支持、质量把控等方面提出针对江北新区房地产市场高质量发展的相关建议，提出“要把人放在房地产市场发展的关键位置，充分考虑江北新区青年人是什么状态。”、“要关注到有效购房需求的扩大，适当放宽购房条件；还要引进优质房企，为优质项目开发创造条件。”
现场媒体也就未来发展、教育城建配套等多方面问题，与新区相关部局负责人、专家、企业家们展开交流。
教育方面，从2018年起，新区投入180个亿，新改扩建学校94所，到2021年底已交付41所，今明年陆续还将有15所学校交付使用。此外，从十四五起，新区开始谋划优质学校，从量向质进行转变，采用外引内培模式，相继引进全国知名校长；同时依托内部资源组建7大教育集团，放大自身优势；进行区域划分，每个区域有集团名校牵引。
轨道交通方面，地铁11号线已全面动工。罗书记表示，“我们也正在做TOD，把运输、商业、住宅等做到一起。”整个江北新区的轨道交通、过江通道也在积极推进中。
作为人才集聚之地，江北新区的租赁房、公租房、人才房积极推进，除已投入使用的8849人才公寓、海智湾·江北国际人才公寓外，在中央商务区等多个区域还有一批高品质人才零碳公寓。
“这只是江北时代的一个起点”，江北新区将利用后发优势，发展最先进的理念，进行规划优化迭代。江北新区正全面发力，引领高质量发展。
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