4月22日，2022年南京首批两集中土拍落幕，南部新城与小行片区共3幅触顶待摇号，其他片区两极分化，江北核心区地块底价成交，南工大板块、人居森林、仙林湖、迈皋桥等片区均有地流拍。
本次集中出让20幅地块，其中6幅流拍，8幅底价成交，3幅触顶，最终总成交金额191.75亿元，整体溢价率4.5%。
土拍看点
1、19幅涉宅地中，3幅触顶摇号，6幅流拍，7幅地块底价成交；另，1幅商办混合用地底价成交。
2、已公示竞得人的11幅地块中，除弘特置业，其余地块由国企或央企为拿地主力，电建、大悦城均竞得2幅地块。
3、城南大赢家，城南的南部新城、小行共3幅地块触顶，铁心桥地块溢价9%成交，尤其是南部新城G01地块仅用时1分钟结束战斗。
4、本次江北5幅地块成功出让，2幅流拍。备受关注的江核G03地块以底价成交，成交楼面价25169元/㎡，未来毛坯房销售限价40000元/㎡。
5、人居森林、迈皋桥、城东光华路、仙林湖、大厂、南工大板块6幅地块流拍，流拍率30%。与去年520一批次土拍相比，去年人居森林、城东地块均触顶成交。
成交情况一览
南部新城G01地块，触顶摇号，被合肥城建拿下成交总价14.7亿元，成交楼面价32367元/㎡，溢价率15%，未来毛坯房销售限价45300元/㎡。
南部新城G02地块，触顶摇号，被三金地产拿下成交总价9.4亿元，成交楼面价29337元/㎡，溢价率15%，未来毛坯房销售限价45800元/㎡。
城东G03地块流拍！起拍总价16.6亿元，起拍楼面价15068元/㎡，未来毛坯房销售限价45800元/㎡。
小行G04地块，触顶摇号，被万科拿下，成交总价20.8亿元，成交楼面价27924元/㎡，溢价率15%，未来毛坯房销售限价39000元/㎡。
铁心桥G05地块，竞价23轮，历时70分钟，被合肥城建拿下，成交总价26.2亿元，成交楼面价26780元/㎡，溢价率9%，未来毛坯房销售限价39000元/㎡。
人居森林G06地块流拍！起拍总价22.1亿元，起拍楼面价25122元/㎡，未来毛坯房销售限价34000元/㎡。
仙林湖G07地块，底价成交，电建拿地，成交总价8.95亿元，成交楼面价20643元/㎡，未来毛坯房销售限价34000元/㎡。
仙林湖G08地块，底价成交，电建拿地，成交总价17.5亿元，成交楼面价20549元/㎡，未来毛坯房销售限价34000元/㎡。
仙林湖G09地块流拍！起拍总价10.5亿元，起拍楼面价20679元/㎡，未来毛坯房销售限价34000元/㎡。
马群G10地块，底价成交，江苏宁句轨道交通有限公司拿地，成交总价18.9亿元，成交楼面价7324元/㎡，未来毛坯房销售限价31310元/㎡。
迈皋桥G11地块流拍！起拍总价8.1亿元，起拍楼面价20591元/㎡，未来毛坯房销售限价33330元/㎡。
大厂G01地块流拍！起拍总价4.68亿元，起拍楼面价9038元/㎡，未来毛坯房销售限价19520元/㎡。
南工大G02地块流拍！起拍总价21.8亿元，起拍楼面价20098元/㎡，未来毛坯房销售限价32000元/㎡。
江北核心区G03地块，底价成交，颐居拿地，成交总价22.7亿元，成交楼面价25169元/㎡，未来毛坯房销售限价40000元/㎡。
浦口城南中心G12地块，竞价3轮，中垠地产拿地，成交总价6.8亿元，成交楼面价元16599/㎡，未来毛坯房销售限价28188元/㎡。
浦口城南中心G13地块，底价成交，大悦城拿地，成交总价5.2亿元，成交楼面价17052元/㎡，未来毛坯房销售限价29120元/㎡。
浦口城南中心G14地块，竞价5轮，大悦城拿地，成交总价9.1亿元，成交楼面价17479元/㎡，溢价率2%，未来毛坯房销售限价29120元/㎡。
科工园G15地块，底价成交，中建东孚拿地，成交总价17.7亿元，成交楼面价16222元/㎡，未来毛坯房销售限价28000元/㎡。
江宁大学城G16地块，底价成交，中海拿地，成交总价13.5亿元，成交楼面价15338元/㎡，未来毛坯房销售限价28300元/㎡。
新玄武G17地块，底价成交，南京弘特企业管理有限公司拿地，成交总价0.3亿元。
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