南京楼市再现大招？继限购政策放松后，网传南京限贷政策松绑、假离婚买房不查了！
图片来源：豆干sir
01
南京限贷放松？银行：没有收到通知
昨日，有消息称，南京限贷、限购政策再松绑！具体调整如下：
1、限贷宽松：只认贷不认房，只要贷款结清就算首套；
2、非限购区域随便买；
3、在限购区域买房，限购政策只看限购区域的房产情况；
4、上一秒离婚，下一秒就可以开出购房证明；
5、外地户口仅6个月社保，已缴3个月可补。
此前，经西祠房产求证，对于南京放开限购的消息，虽然官方表示没有接到通知，但经亲测以及广大西祠网友实操，已成功突破限购开出购房证明。
贷款按原政策执行 三套房需全款买
南京贷款政策放松了吗？今日（4月27日），西祠房产向多家银行求证。南京银行、邮政储蓄银行、农业银行、民生银行等多家银行的贷款经理表示：“没有接到通知，还是按原政策执行，首套房有房贷记录的，首付5成，二套房未结清贷款的，首付8成。”
那么，对于很多家庭开出了第三张购房证明，是否有相应的贷款政策调整呢？
招商银行五台山支行工作人员表示：“现在具体政策还没出来。”南京银行南京分行某贷款经理称，银行还是认房认贷的，现在想买三套房，只能全款买。
南京有楼盘无需购房证明直接买
对于“南京非限购区域随便买，在限购区买房，限购政策只看限购区域的房产情况”，官方回复的态度仍然未变，称没有收到通知。
江北新区市民服务中心工作人员表示：“你说的这些我们在网上都看到了，但是我们没有收到通知。”
浦口区住房保障和房产局：“没有放开限购这么一说，只是在浦口区有的楼盘可以不绑定购房证明买房，具体要去咨询各个楼盘。”
江宁区市民服务中心工作人员表示：“你通过正常渠道开出的购房证明，是南京全市通用的。”
西祠房产多次拨打南京市住房保障和房产局电话，一直无法接通。
江北某楼盘的置业顾问告诉西祠房产：“现在江北大部分非核心区、直管区的楼盘，南京户口买房不需要购房证明，购房合同可以直接去房产局鉴证、备案。”
假离婚不查了？官方：没收到通知
关于“上一秒离婚，下一秒就可以开出购房证明”，江北新区、浦口区、江宁区房产部门表示，没有收到这样的通知，离婚追溯夫妻2年内的购房记录。
此前，南京规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
外地户口社保需1年内满6个月，不可补缴
对于“外地户口仅6个月社保，已缴3个月可补。”江北新区、浦口区、江宁区房产部门表示，他们收到的政策还是外户口在南京买房需3年内连续24个月的社保。不过，据多家媒体报道，从南京开具购房证明的线下窗口了解到，外地户口需社保1年内累计满6个月可以开具购房证明，不可以补缴。
图片来源：网络
业内人士分析，此轮南京放松限购政策，但贷款政策还没有做调整，利好那些手中握有资金的全款买房人。在当前股市接连下挫，没有更好投资方式的大背景下，更多的有钱人可能将手里的钱放入楼市。
02
调控蔓延！一线城市加入楼市松绑大军？
楼市松绑这股暖风正在从三、四线城市向二线城市“蔓延”，甚至一线城市也传出放松限购、限贷的消息。
今日，网传深圳即将放开限购限贷：“限贷政策：全国有贷款记录，只要还清深圳买房即可首付3成；限购政策：深户3年社保+3年深户调整为1年深户+1年社保，非深户5年申报调整为3年。”这份消息来源于一个名叫“贝壳集团（深圳）高层群”的微信群内。
随后，贝壳深圳站官方微信发布消息：“经查实，网传截图内容为虚假图片且恶意造谣，贝壳深圳没有所谓的“贝壳集团（深圳）高层群（436）”。
除了上述网络传言，近期，深圳“买房贷款不再按‘指导价’放款”也是传闻不断。3月底，深圳传出二手房指导价将上调3%-5%的消息，随后深圳住建局回应：会适时做出相关调整，并于近期公布。不过截至目前，官方并未发布任何关于深圳二手房参考价调整的消息。
进入4月以来，加入楼市“松绑”大军的城市越来越多。据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。
有业内人士认为，预计二季度楼市调控政策将继续保持较为宽松的主基调，在下调房贷利率以及提高公积金贷款额度等方面持续发力。
苏公网安备 32010602010879号