429政治局会议之后，楼市迎来重大转折，救市大招尺度也越来越大，“裸奔”级宽松正在路上。
除取消限购、限价、限售、限贷外，有城市70岁老人也能贷款、二手房贷款年限延长至35年...
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18条救市新政！刚刚江苏又一地动手了
5月3日，徐州住建局官网发布《徐州市召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会议》。
，涉及政策划重点↓
1、减少出让规模，土拍保证金降一半
2、降利率、降首付（首套房首付2成，认房又认贷；二套认房不认贷）
3、新购144平以上商品房不限售
4、取消预售备案至少2万方的限制，高层小高层可按栋申请预售，洋房别墅申请标准降至1万方
5、积极开展组合贷，降低公积金贷款项目准入条件，高层住宅单体工程主体完成50%即可申请公积金贷款
相较江苏其他城市，徐州原就没有限购，调控政策相对宽松，能够拿出来的救市子弹并不多：比如放开限售、限贷政策等。有观点表示担忧，一旦取消限售，或将会引起抛售，导致更大的库存压力！
五一小长假期间，江苏另一城市连云港也发布楼市“6条新政”。其中，针对购房者有首套首付20%、公积金审核放宽等。针对房企则有拿地资金松绑、预售要求及预售资金松绑等。
而在5月1日当天，无锡正式发布了《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，明确无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，自2022年5月1日起执行。
至此，江苏已有10城发布救市新政，后续救市力度还将继续加大。
比如南京，坊间盛传政策或进一步放松，涉及限购、限贷、房贷利率等。
1、限购继续松绑，据传江宁全域将放开限购。
2、要求所有楼盘都要建清水样板间。
3、银行人士透露，房贷利率还会进一步下调，5月大概率回到“4”字头。
4、公积金贷款额度、限售政策等都有放松空间，不排除会调整。
以上消息未经证实，一切还以官方消息为准。不过从当前趋势来看，南京楼市政策进一步宽松是大概率事件！
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70岁也能贷款买房！网友：传宗接贷
相比其他城市，江西赣州的救市大招，尺度颇大，杀伤力十足！
5月2日在当地第二届“红五月”百城千企万店房地产消费季启动仪式上，金融机构代表、建设银行赣州分行个贷中心副总经理宣布：活动期间，年满70岁的购房者也可以申请房贷。
建行代表赣州金融界宣布的大招有好几项，除了购房者申请贷款年龄放宽到70周岁，还包括降低房贷利率，将二手房可以贷款房龄调至最长35年，承诺贷款手续齐全后3个工作日内放款等。
这些都是“实打实”的救市新招。其中房贷借款人年龄放宽到70岁，意义重大！
要知道银行在受理房贷申请的时候，借款人年龄是非常重要的指标，因为年龄跟还贷能力密切相关。一般来说，银行对退休人士申请贷款比较慎重，男性超过60岁、女性超过55岁很难在银行贷到款。后来限制放宽，逐步延长到65岁，但“年龄+贷款年限”一般要求不超过70年。对于绝大多数银行来说，满70岁的人是无法申请房贷的。
财经评论员刘晓博认为，70岁的人最多能申请5年期的房贷也堪称大招。这意味着，楼市的信贷政策再次进入了“宽松期”。赣州的一小步，就是全国的一大步。接下来，会有更多的城市允许“房贷借款人”年龄放宽到70岁，而且会常态化。
这不仅仅利好年满70岁的人，也利好所有的中年、老年贷款申请人。当“贷款申请人年龄+贷款年限”延长到75年的时候，50岁申请人的贷款年限可以从20年延长到25年，45岁申请人的贷款年限可以从25年延长到30年，60岁申请人的贷款年限则可以从10年延长到15年！这将给楼市带来更大的购买力，这相当于加长了按揭的杠杆。
他认为，这还是一个重要的政策信号，意味着官方对楼市的金融支持力度在加大！接力贷、合力贷重新出现，并合法化，也是可以预期的。
对此有网友神评论：传宗接贷！
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