楼市松绑还在升级！昨日，苏州放松限售（新房限售3年调整为2年，二手房限售取消），今天(5月11日）南京商品房限售放松，一大波房源“解限”上架！
01
现场确认！南京限售放松
5月9日，网传“5月10日起，南京限售政策将放松”。根据消息内容，此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为自合同备案之日起满三年后方可上市交易。
上午，西祠房产前往华侨路不动产登记大厅，现场咨询工作人员。
据一楼咨询窗口的工作人员表示：
1、自今日起，预售商品房限售调整为自合同备案之日起满三年。
2、现售商品房和二手房，以登记受理时间满3年为准。登记受理时间就是指不动产证第一页的时间。
3、工作人员表示，追溯此前房产。
4、税费仍按照现有规定执行。产权证不满2年的房子收取5.3%的增值税。
图片拍摄于华侨路不动产登记大厅
华侨路不动产登记大厅3楼“大宗备案”窗口的工作人员告诉西祠房产：“今天上午领导在开会，我们只是口头上听说这个事。下午可能会有说法。”
此外，西祠房产从一位二手房中介得到消息，新政策按当时购入的房产备案时间算，时间大为提前。本来还要等接近两年才能过户的房源，现在可以直接合法过户。
02
一大波次新房“解放”，紧急挂牌
新政传出仅半天，已上架大量了符合合同备案满三年但取证不满三年的房源。
根据链家的二手房挂牌数据显示，截止今日（5月10日）15:00，南京（含句容）在售二手房共132824套。
今天（5月10日），河西南绿地华侨城海珀滨江有三套房挂牌，均价61649-67165元/㎡。西祠房产从中介处了解到，目前这三套房源拿证才1年多，备案已满3年。其中一套房源挂牌后1小时内，涨价20万。
该中介还表示，之前有一些不能展示的房源，现在可以对外展示了。
此外，据链家网，江核的江与城、仙林融信世纪东方、中海城南公馆均有次新房挂牌。
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