2幅优质地块亮相、1所名校落地...近日举办的“历史文化与宜居宜业”2022南京春季住宅用地招商合作推介周上，汇通路板块曝出多个重磅消息！
汇通路，这个曾与紫核齐名，两年前才崛起的板块，如今已跑通属于自己的发展模式！
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放大招！汇通路2幅地块曝光！
1所名校来了，计划6月开工
本次推介周上，汇通路板块两幅优质地块曝光，分别为纬七路以南、经三路两侧地块的汇 5、汇11地块，总出让面积约4.4万方，用地性质为住宅、商住，容积率2.0，毛坯限价分别为28500、28215元/㎡。
值得关注的是，推介周公开资料中，两幅地块北面小学被标上“公办仙外汇通路校区”！据公开消息，该学校计划今年6月开工。坊间传闻，汇通路幼儿园、小学为仙林南外直管，最快5月底举行签约仪式。具体情况如何，还有待正式官宣！
此外，汇通路板块的社区中心也官宣了，在黑牡丹G91地块的西面，将于12月开工，23年完工，由地铁公司自持开发！其主要配置为社区卫生服务中心、社区一站式居家养老中心、老年人日间照料中心、社区养老院、文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园、菜市场、邮政局所、公共自行车服务点、公厕、社区商业服务设施、母婴室等，可满足汇通路居民商业及居住需求。
随着名校资源注入、配套逐步完善，汇通路板块，这个依托地铁4号线、沿汇通路两侧区域开发的地铁小镇，补齐了最后一块短板。
地块指标详情
汇通路5、11号地块
区位图
汇通路5号地块
地块四至：东至经三路，南至纬八路，西至经二路，北至纬七路
土地出让面积：约47.07亩
规划用地性质：住宅用地
综合容积率：2.0
其他指标：建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%
汇通路11号地块
地块四至：东至东麒路，南至纬八路，西至经三路，北至纬七路
土地出让面积：约18.85亩
规划用地性质：商住混合用地
综合容积率：2.0
其他指标：建筑高度≤60米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%
汇通路5号、11号两幅地块均位于江宁区麒麟街道，地铁四号线汇通路站南侧。其所处的汇通路板块，规划“一心一核一轴三廊七片”多元立体发展，规划定位颇高，为市级副中心、战略型创新发展新高地、高品质生态宜居片区。
地块航拍图
两幅地块质素颇高，周边云集了万科、新城、中南、黑牡丹、正荣等多个住宅项目，片区市场氛围较为活跃。紧邻地块的小学、幼儿园计划6月开工，居住社区中心计划12月开工，2023年建成。
△汇通路板块项目
汇通路板块目前在售楼盘有万科紫辰光年（户型建面约115、143㎡）、铭著风华（户型建面约97-135㎡），待售新盘有君启、黑牡丹G91。目前板块内新房价格在30132-30697元/㎡，另有2800-3000元/㎡升级装修包。
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汇通路，与紫核齐名的地铁小镇
汇通路板块，西望紫金山、东接仙林大学城青龙片区，北部紧邻仙林中心豪宅区，南侧与江宁区接壤，其所处的片区规划“一心一核一轴三廊七片”多元立体发展，定位为“南京市级副中心，战略创新发展高地、高品质生态宜居片区”。
但很多人不知道的是，它是与紫核（青龙地铁小镇）齐名的麒麟地铁小镇，承担紫东发展的重任。
区域将形成一心一核一轴三廊七片规划立体发展：
一心：综合服务中心，位于灵山地铁站周边，由近中期的生活服务中心和远期的战略型专业中心共同构成
一核：产业服务核，位于金马路地铁站周边
一轴：沿奔马路、麒麟路串联各功能片区的城市功能发展轴
七片：黄庄、麒麟铺、老西流三个生活片区，金马路地铁站周边产业服务片区,经九路以西产业预留片区，小白龙山、灵山两个生态片区
《南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”发展战略规划报告编制比选公告》显示：“十四五”期间小镇公司即将开启的五年计划，麒麟片区（汇通路板块、灵山板块）入选。
2020年党媒《新华日报》一篇名为《地铁小镇，城市“生长的力量”》的长文曾提及，未来将通过地铁小镇的建设让产业、配套、环境、人气全面发展，首次官方盖戳麒麟地铁小镇。
官方对麒麟地铁小镇愿景：在青龙地铁小镇基础上，毗邻的麒麟地铁小镇紧随其后。这也意味着汇通路板块，将以青龙地铁小镇为蓝本复刻并升级！
▲截图来源于《新华日报》
自2020年7月，仙林南汇通路板块一“出道”就吸引了众多目光，其出让的所有住宅用地，均触顶最高限价，并吸引了万科、中南、新城、黑牡丹等一批品牌房企进驻。
如今看来，汇通路板块的发展飞速，不到两年面貌已焕新：要交通有交通，要产业有产业，宅地、商业用地有序推进，名校资源落定，社区中心、大型公园规划出炉...这是一个潜力巨大、蕴藏着发展红利的南京新一线板块，向西承接南京主城，向东承接紫东核心区。
交通方面，早已投入运营的地铁4号线，一站换乘2号线，通达新街口、南京站等。还规划有地铁8、12号线，将串联起仙林多处商圈。东麒路北延线正在建设，将连接仙林大道和宁杭公路。此外，连接麒麟和仙林的重要道路东麒路北延（汇通路）加急施工。
图源：网络
产业方面，片区内预留了大量的科研用地，产业发展前景大，高能级产业不断入驻、高知人才不断汇聚，真宜居宜业板块！区域北侧为中国电子科技集团28所新区，还有地理信息产业园、紫东国际创意园区等。
图源：网络
商业配套，可共享仙林的商业配套，如九霄梦天地、金鹰湖滨天地等大型商业综合体，周边还有德基广场等大型综合体项目在建。汇通路北侧在建一所滨水五星级酒店，未来将打造全国第5家“地中海俱乐部度假村”；西侧的“城市绿洲”南京仙林度假村预计今年6月将试营业...
医疗配套，有泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院紫东院、法国欧堡庭国际颐养中心等。
汇城东仙林绿脉、古金陵文脉资源，通达南京全城之便利，汇通路板块诸多利好正逐渐兑现，未来不输紫核！
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