起拍价740万！单价36994元/㎡！
5月22日，阿里法拍官网上，河西中一套豪宅正在77折抛售！截至发稿，仅1人报名，而拍卖已过12小时，仍无人竞价！究竟是底价成交还是再度流拍，23日上午10点见分晓！
01
该套法拍房，位于河西老牌豪宅苏宁滨江壹号小区，该小区有超高辨识度，有360°的超大视野，高层户户瞰江，曾号称南京的汤臣一品！
房源位于2幢一单元2901室，200.03㎡江景大平层，65年产权酒店式公寓，可落户可上学（属致远外国语小学和致远初级中学学区）！起拍价格740万，起拍单价36994元/㎡，市场评估价960万元，低于市场评估价220万进行拍卖！
截止目前，该房源已经吸引超7500次围观，130人设置提醒，但仅有1人参与报名。该场拍卖自5月22日10时起，已过去12个小时，仍无人出价！从目前情况来看，是底价成交还是流拍还得打个问号。
事实上，早在4月份，这套法拍房曾惨遭流拍！当时起拍总价830万，单价约4.15万/㎡起！相当于市场评估价（960万）打了86折。
据悉房屋目前空置无租赁。
房源实景图：
图源：来源阿里法拍网
02
该房源之所以被拍卖，因房主文某明参与了“候鸟系”集资诈骗案，被判非法吸收公众存款罪，依法判刑七年零六个月。涉案金额超4亿，名下资产也被没收处置。执行裁定书披露，他曾动用了非法吸收的公众存款用于买房、买车位，将产权登记在其妻子名下。
南京市建邺区人民法院执行裁定书截图，案号(2021)苏0105执2731号之1
而这套房子背后，则牵涉一桩旧案——“候鸟系”集资诈骗案！
来自江苏省南京市中级人民法院的（2021）苏01刑终80号刑事裁定书，还原了当年的案情！
2013年，来自重庆市奉节县的王冲，带着小他10岁的老乡文某明等人，在南京开始了“候鸟系神话”！从高速扩张到暴雷不到6年！直到2019年7月8日，王冲投案自首，一天后文某明等人被抓获归案，“候鸟系”公司集资诈骗案浮出水面，波及七千余名集资参与人，经济损失人民币4.6亿余元。
候鸟集团董事长王冲 图源：江苏候鸟养老
此前，二人均有前科，都在广东惠州市获刑。
2002年因犯诈骗罪，王冲被广东省惠阳市人民法院判刑八年，直到2007年10月22日才刑满释放（惠阳市即惠州市惠阳区，2003年撤县级市）。巧合的是，2005年2月1日，文某明犯故意伤害罪、抢劫罪，被广东省惠州市惠城区人民法院判刑六年，于2008年10月13日释放。
随后在南京，2013年9月起，王冲相继成立了南京候鸟旅游管理有限公司（后更名为候鸟健康产业集团股份有限公司，下简称候鸟产业集团），江苏候鸟养老股份有限公司（以下简称候鸟养老公司）、南京候鸟颐园旅游开发有限公司、江苏候鸟国际旅行社有限公司等“候鸟系”公司。
而文某明，则为候鸟养老公司营销总监。另有郭某、蔡某分别为候鸟产业集团财务总监、财务副总监。
他们开始了快速扩张，相继在南京设立了大光路分公司、大行宫分公司、鼓楼分公司等十余家分公司。
套路也很简单：聘用业务员向社会公众宣传候鸟养老公司从事养老业务，以年化收益率10%-20%的高额收益为诱饵，招募会员购买消费卡。
经审计，2014年3月至2018年8月，王冲以候鸟养老等公司名义向社会公众吸收资金共计人民币1326542500元，非法吸收的资金中，只有少部分资金用于投资南京候鸟颐园、江西大步山安泰陵园等项目，大部分资金用于还本付息、业务员提成、其个人购买理财产品、个人出借款项等，造成集资参与人经济损失共计人民币462348249元。
而文某明在担任营销总监期间，负责具体管理各分公司业务，参与吸收资金共计人民币814412500元，造成集资参与人经济损失共计人民币283790000元。而郭某、蔡某等人则参与吸收资金共计人民币534620000元、544400000元，造成集资参与人经济损失共计人民币266450000元、401240000元。
直到案发后，公安机关依法冻结了“候鸟系”公司和相关涉案公司、人员的股权及多个账户，并查封了若干房产。
有意思的是，王冲、文某明均于非法集资期间，动用非法吸收的公众存款用于买房。除了文锐明买了苏宁滨江壹号2幢的一套房和地下车位外，王冲还购买了位于浦口区行知路2号9幢不动产(用途为科教用地/科研、实验楼，双方订立的合同上为8幢楼)。
最终，“候鸟系”公司集资诈骗案相关涉案人员均被依法判刑！相关人员的上诉也被中院驳回，终审维持原判！
即王冲犯集资诈骗罪，判处有期徒刑十四年，并处没收个人全部财产；文谋明犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑七年零六个月，并处罚金人民币三十万元；郭某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年零四个月，并处罚金人民币十二万元；蔡某犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年零八个月，并处罚金人民币十五万元；责令王冲退赔“候鸟系”集资参与人经济损失人民币462348249元；责令文某明、郭某、蔡某在各自犯罪数额造成损失范围内与相关责任人连带退赔“候鸟系”集资参与人经济损失，其中文某明退赔人民币283790000元、郭某退赔人民币266450000元、蔡某退赔人民币401240000元。
在“候鸟养老”的官方微信上，最后一篇更新停留在2019年7月6日。宣告大连瓦房店市大连“悠然小镇"佛像落基成功！谁也没想到两天后，董事长王冲投案自首，候鸟系公司全线暴雷。
微信公号内容显示，近年来他们暖气融融、喜气洋洋，不仅前瞻性涉足殡葬行业，在大连瓦房店市投资兴建的候鸟悠然小镇有了进展，还签订了汤山向阳公墓共建合作协议，甚至还远赴内蒙古包头市考察公墓项目...
素材来源：阿里法拍、中国裁判文书网等
苏公网安备 32010602010879号