南京顶流学区房被拍卖！刚刚，阿里法拍上挂出一套“力小+29中”顶流双学区房，该房屋建筑面积约64㎡，降价258万，起拍价602万元，起拍单价9.4万/㎡，市场评估价860万，相当于打了7折！
房屋刚上架，已有35人设置提醒，600多人围观。
01
降价258万！
“力小+29中”顶流双学区房被买拍卖
位于南京市鼓楼区虎丘路11号的一套房屋将被法拍，起拍价602万元，市场评估价860万，参与竞拍需缴纳保证金40万元，增价幅度为2万元。
房屋内部实景图（来源：阿里法拍）
该套房屋为混合结构，所在层为1楼，建筑面积64.28平方米，套内建筑面积57.05平方米，建筑年代1987年，土地性质为划拨。
房屋外部实景图（来源：阿里法拍）
虎丘路小区位于南京市鼓楼区，是南京的“顶流”双学区房。小学学区为力学小学，初中学区为南京市第二十九中。据链家官网显示，该小区均价显示为“暂无价格”，去年成交单价约10万/㎡。
02
老赖拒绝执行8年
“用完”学区，房价56万变800万！
该套房屋被拍卖，起因是房主与银行一笔35万元的债务。裁判文书“揭露”了老赖背后的一套“惊人”操作：通过离婚转移财产，“占”着房子和学区，一拖8年，最后不仅解决了债务问题，还多赚了500万！
据裁判文书显示，房主徐某与纪某原系夫妻，于2007年购买了该套房屋，总价55.6万，并将房屋抵押给工商银行，借款38.8万元。2011年，因借款合同纠纷，工商银行将房主告上法庭，法院判决房主偿还贷款本金35万元及相应的利息和罚息，以及律师费。
值得一提的是，徐某和纪某还涉及另外一笔近300万元的债务一直未履行，在该案件审理期间（2009年），双方办理离婚，离婚协议约定虎丘路11号房屋归徐某所有。
因拒不偿还银行贷款，2013年，法院判决拍卖虎丘路11号房产。当时，法院委托的评估机构评估该房屋价格市场单价为25413元/㎡，总价为163.35万元，与2007年相比，房价涨了107.75万，翻了近两倍。
法院作出裁定后，徐某多次向法院提出执行异议，请求停止拍卖房源。
从裁判文书中可以看到，2014年，徐某的孩子正在上小学，徐某以房子系“唯一住房、双学区房拍卖影响女儿身心健康、上初中后再予以执行、估价格过低”等理由拒不执行。
对此，法院多次驳回徐某的异议请求。2015年，徐某被列为失信被执行人。
如今8年过去了，该房屋不仅房价涨了，双学区的属性也被原房主“使用”完毕。虎丘路房屋的的评估价从当时163.35万元涨到了860万元，徐某的孩子预计已初中毕业。
如果，该房屋仅仅以底价602万顺利被拍出，偿还完本笔借款，徐某还赚了500多万！不仅如此，5年之后，徐某即可恢复名誉。据法律相关人士透露：“如果2021年就把房子拍卖掉的话，还钱之后，2026年，征信黑名单可以消除。”
那么，该套房屋可以顺利拍出吗？欢迎留言讨论。
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