降价2200万！无人报名！江宁老牌别墅玛斯兰德一套5000万级独栋正在拍卖！或面临流拍的困境。而这栋别墅背后，竟涉及湖南路地下商业街...
降价2200W！江宁5000万级别墅惨遭拍卖
据某法拍网，江宁玛斯兰德一幢别墅正在拍卖中！房源建面约495.13㎡，起拍总价2800万，起拍单价约5.66万/㎡！目前还是毛坯状态！相比市场估价为5000万，起拍价降了2200万！相当于打了5.6折！
这套5000W级别的独栋别墅自7月6日起变卖，如今时间已过去一个多月，已有2.1w+人次关注，161人设置提醒，却依旧无人报名，大概率将面临流拍！
若真的流拍，该别墅将退回给被执行人或以物抵债给债权人！
美仕别墅即为江宁老牌别墅小区——玛斯兰德。据了解，因涉及南京东方大唐置业有限公司民间借贷纠纷一案，房主胡某川名下的这套别墅被法院强制执行。
别墅现状照片↓
搁浅16年！湖南路地下商业街背后的“推手”
从06年拿地到开建，该商业街开业时间一推再推，从2017年，2018年底，2019年5月，到后来对外宣称的2020年11月，再到如今...它已然成了湖南路的“伤疤”！其操盘手东方大唐也走向了破产重整。
湖南路地下商业街往事
事发2006年7月，南京首次对城市地下商业街公告挂牌！8月3日-8月17日公开出让湖南路NO.2006G25地块的使用权。公告标的物起拍价为1000万元，折合地价246元/㎡，对竞买人未设资历、经验等门槛要求，境内外公司、企业和其他组织都可参与竞买。
2006年8月17日，经90轮激烈竞拍，湖南路地下商业街项目最终由大唐教育发展有限公司以7700万元竞得，成交价比起拍价高出7倍，该公司于同年9月11日注册“南京东方大唐置业有限公司”运作本项目。
2008年5月24日，经过南京市规划委员会专家评选通过项目设计方案，后经多轮规划调整，湖南路地下商业街最终施工方案是建成地下三层的商业空间。项目东西全长1030米，建成后东端衔接南京地铁1号线的玄武门站，西端衔接正在建设的南京地铁5号线山西路站。
此后，因种种原因，项目在六年里几乎陷入停滞。
2014年12月，湖南路地下商业街在山西路市民广场启动前期围挡施工。
2015年11月开始全封闭施工。据当时媒体报道，东方大唐公司调研发现湖南路地下管线较复杂，排査耗时费力，拆迁工程牵涉面广，需协调多个政府部门，另外项目施工对地面商铺影响大、补偿标准也存在争议，这些因素在一定程度上影响了项目建设进度。原计划2016年5月15日完工，实际上直到2017年4月1日湖南路才恢复双向四车道通车。
2016年，东方大唐被曝出拖欠商户补偿款；且因道路围挡施工补偿，与多家沿街店铺发生诉讼纠纷等种种问题。
2019年7月，湖南路传来将拍卖的消息。廊坊京御房地产开发有限公司（华夏幸福）与南京东方大唐置业有限公司陷入借款合同纠纷，南京市中级人民法院两次立案执行，执行标的共计借款本金3亿元及按年利率22.5%计算利息，廊坊京御公司对东方大唐公司位于南京市鼓楼区湖南路的10558.48平方米的土地使用权和湖南路福地商业街区的4314.02平方米的在建工程享有优先受偿权。>>>湖南路福地成殇
2019年9月，湖南路商业街传来复工消息。
2020年12月，南京湖南路地下商业街破产重组，正在寻找接手人！东方大唐发布了《南京东方大唐置业有限公司重整投资人招募公告》！
2021年1月，东方大唐已经发起第二轮重整投资人招募公告！最新估值评估价27.77 亿！湖南路地下商业街停工多时。>>>估值缩水近8亿，开发商濒临破产
2022年6月，南京市破产管理人协会消息，举办南京东方大唐置业有限公司破产重整投资意向协议签字仪式，这对该企业重整成功具有重要作用。
苏公网安备 32010602010879号