而江北核中核(中央商务区)板块,是江北新区发展的重中之重,甚至是被赋予了历史使命。如今放眼该板块,真正匹配得地段的标杆产品还有所欠缺。市场也在呼唤真正的高质量住宅产品。在当下市场调整期,国企拿地,联合龙头品质房企开发,不失为一种好方式。
比如,江北新区G13地块被南京新居建设拿下,这家国企此前拿下的研创园G10,已联合仁恒进行开发;再比如江北新区G15旁,即今年首批地块供地的江核G03地块被颐居底价竞得,楼面价23644元/㎡,最终由颐居、仁恒、中铁建、扬子城投四家房企联合开发,也是仁恒操盘,据称未来房价可能达到4.5万/㎡。
要知道,当前南京不少板块积极引进品牌房企,包括仁恒、金基这类品质房企的进驻,对市场也是一种提振。所以此次江北核中核4幅地,后续将联合哪些品质房企进行开发,也是一个看点。
ps:地块资料
NO.新区2022G12:江北新区滨江大道以西、七里河大街以南地块
(NJJBd010-21-13、14)
容积率:2.8
起拍总价:154000万元
成交总价:154000万元
成交楼面价:22776元/㎡
竞得人:江北新区建设投资
NO.新区2022G13:滨江大道以西、七里河大街以南地块
(NJJBd010-21-06)
容积率:2.8
起拍总价:130000万元
成交总价:130000万元
成交楼面价:22666元/㎡
竞得人:江北新居集团
NO.新区2022G14:广西埂大街以北、浦镇大街以南地块
(NJJBd010-14-25)
容积率:2.8
起拍总价:157000万元
成交总价:157000万元
成交楼面价:21949元/㎡
NO.新区2022G15:浦镇大街以南、浦滨路以西地块
(NJJBd010-11-14)
容积率:2.4
起拍总价:219000万元
成交总价:219000万元
成交楼面价:22723元/㎡