南京一批楼盘被曝停工！官方回复来了…

临近年末，南京一批楼盘被曝停工，刚刚，官方给出了最新回复。

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多个楼盘被曝停工！官方最新回复…

近日，有多位网友发文表示，自己购买的楼盘遭遇停工、延期交付等问题，担心项目烂尾。

金陵华夏中心

近日，有网友反映，自己购买的南部新城金陵华夏中心受限高影响，已停工一年，询问限高问题何时可以解决。此前，西祠房产曾报道该项目因限高问题引发业主停贷风波。

对此，南京市规划和自然资源局秦淮分局进行回复，关于限高问题，官方表示有关方面正在协调机场限高的解除工作，并取得积极进展。

具体回复如下：

您于2002年11月17日反映的南部新城大校场限高问题的相关诉求意见悉。经调查核实，现就我局业务职能告知如下：您所提事项涉及金陵华夏文渊府住宅小区项目，属于NO.2020G12地块，该地块位于南京南部新城跑道公园南侧，规划用地性质为商住混合用地和二类居住用地，其中住宅规划建筑高度≤100米。2020年4月，华御航（南京）房地产开发有限公司（以下简称华夏幸福）通过公开挂牌取得土地使用权。因该地块位于在用土山机场限高范围内，根据《中华人民共和国军事设施保护法》相关规定和部队书面意见，地块内建构物最高控制点绝对高度约为72-82米，故在土地出让合同中明确约定，在土山机场未搬迁或未取得部队书面同意前，该地块建构筑物最高点限制绝对高度不得超过此高度。

根据土地出让条件，我局分别于2020年10月和2021年10月份，按规划高度完成地块建筑方案审定，并核发了部队限高以下部分的建设工程规划许可证。应华夏幸福申请，该项目住宅部分先行销售限高以下楼层。经了解，在房产销售时，华夏幸福已将限高影响作为不利因素在售楼现场进行公示，并在与购房人签订购房合同时，同步签订了《情况知悉确认函》；该项目合同交付时间为2025年6月。目前，我局尚未核发限高以上部分的规划许可。

经了解，有关方面正在协调机场限高的解除工作，并取得积极进展。

△金陵华夏中心（航拍于2021年11月）

世茂天誉

有网友反映：原定于今年9月底交付的世茂天誉已延期交付2个多月，一直没有任何通知，一直说消防未验收。

对此，官方表示问题已转相关部门处理。

此外，在南京都市圈句容，也有一批楼盘深陷停工纠纷，一批业主在网上求助、投诉，希望能够得到妥善解决。

海伦堡玖悦铭筑小区

据网友反映：位于句容的海伦堡•玖悦名筑“玖悦名筑工地已经停工一月许久开发商也没有任何通告和解释，工地是何种原因停工希望当地政府部门能够介入了解并且重视此问题以免楼盘烂尾。

官方表示：海伦堡玖悦名筑项目因甲方没有按时支付进度款，施工单位农民工工资无法按时发放，导致项目停工，镇建设局已第一时间约谈了双方负责人，对工程建设和民工工资进行协调处置。镇建设局将会持续关注该项目进展，确保尽快复工。

句容海伦堡云麓小院

据网友爆料，句容海伦堡云麓小院开发商没钱建设，项目已停工，有烂尾风险。

对此，官方回复称：云麓小苑项目由于甲方没有按时支付进度款，导致工人生活费没有按时发放，工人停工抗议。在镇政府积极协调下，目前甲方已支付项目总包100万元解决农民工生活问题。

据了解，宝华云麓小苑项目目前主体建设已经完成，该项目监管账户的余额可以覆盖后期建设所需的成本。

由于疫情影响交房时间会相应延后，延后时间参照相关文件规定。我镇政府将继续跟进资金发放情况，确保项目尽快复工。

中天东方骏庭（铭廷花园）二期

据该网友爆料：中天东方骏庭（铭廷花园）二期高层，复工后，现在又停工12天了无人施工，正在烂尾边缘徘徊。

对此官方回复称：中天项目G14、G15栋高层交付时间原定于2023年12月31日，相关建设工作正在推进中，宝华镇建设管理部门将督促开发商按原计划进行交房。

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保交楼！多部门出台政策

自今年7月28日中央政治局会议后，“保交楼”已成为房地产行业重要议题。近期，利好一波接着一波，不断给楼市注入信心。

国家发改委：促进房地产健康平稳发展

12月2日，据国家发改委网站消息，近日国家发展改革委召开基金支持重大项目建设等和稳经济政策措施督导“回头看”视频工作会，部署进一步落实好基金和稳经济系列政策措施。会议强调，各有关地方要紧紧抓住今年最后一个月的时间，继续落实好稳经济一揽子政策和接续政策，促进房地产健康平稳发展，做好稳就业相关工作，努力为巩固经济恢复发展基础，推动四季度经济回稳向上做出积极贡献。

证监会：在上市房企股权融资方面调整优化5项措施

11月28日，具体包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。

央行、银保监会：发布“金融16条”

11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，通知涉及房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、阶段性调整金融政策等方面。共16条具体措施，明确支持房地产市场平稳健康发展。

在保交楼方面，南京也在行动。12月1日，南京已执行预售资金监管新政，对预售资金收存、拨付、使用实施全过程管理，加强风险预警和防范化解。