520土拍在即！江北供应17块地，起拍总价260.41亿元，总出让面积约106.3公顷，涉及江北核新区、浦口城南中心、葛塘等多个热门板块，“抢地大战”一触即发！
1、江核G12地块毛坯限价3.5万/㎡，较此前上涨了3000元/㎡，未来加上基础装修包和升级装修包，江北核心区新房价格即将突破4万/㎡；
2、G10和G11两幅地块位于青奥板块，紧邻青奥体育公园、长江之舟和在建的砂之船，生活娱乐配套设施全面，毛坯限价3.2万/㎡；
3、浦口城南中心或将迎来商业新地标，2幅商住混合用地出让，超45公顷，其中一幅地需配建建筑面积不少于9万平方米的文化建筑；
4、江北仍为土拍供应大户，17幅地块出让面积占本次土拍地块出让总面积近40%；
5、六合新版块龙袍亮相，起点较高，毛坯限价1.98万/㎡，片区已有南师附中签约入驻。
江核G12地块
地块航拍图
地理位置：东至浦滨路， 南至定山大街， 西至规划道路， 北至广西埂大街。
出让面积：123178.1㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地 Rb商住混合用地 R2二类居住用地
容积率：1.01≤容积率≤3.20
起拍总价：43.8亿
最高限价：52.5亿
起拍楼面价： 11112元/㎡
最高楼面限价： 13319元/㎡
毛坯房销售限价： 35000元/㎡
该地块位于定山大街、浦滨路轴线交汇处，北侧紧邻国际健康城片区，南侧为商务商业中心区。该地块由4个分区组成，将打造集住宅、商业、办公于一体的综合性社区，北侧为拟出让的社区中心用地，周边已建成多个学校。
江核G10地块
地块航拍图
地理位置：东至横江大道， 南至康健路， 西至康盛路， 北至康安路。
出让面积：65577.32㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.01≤容积率≤2.50
起拍总价：27.5亿
最高限价：30.4亿
起拍楼面价： 16774元/㎡
最高楼面限价： 18543元/㎡
毛坯房销售限价： 32000元/㎡
江核G11地块
地块航拍图
地理位置：东至横江大道， 南至园创路， 西至慧谷路， 北至城南河路。
出让面积：66056.67㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.01≤容积率≤2.50
起拍总价：32.5亿
最高限价：35.9亿
起拍楼面价： 19680元/㎡
最高楼面限价： 21739元/㎡
毛坯房销售限价： 31850元/㎡
G10地块紧邻青奥体育公园、城南河自然风光带。一河之隔就是江苏自贸区、产业技术研创园，西侧为金地未来国际学校。
地块南侧毗邻浦口大道，无缝对接应天大街长江隧道、江北大道快速路，周边有规划地铁11号线森林大道站、浦口万汇城站和10号线浦口万汇城站、临江站。
G11地块南侧为规划学校用地，北侧为规划商业用地，紧邻地块有多个成熟办公楼，与江北首座砂之船奥莱仅一街之隔，邻近在建万达广场。地块东南侧紧邻规划15号线团结路站，南侧为九大城市客厅之一的绿水湾城市客厅。
国际健康城G07地块
地块航拍图
地理位置：东至现状， 南至规划道路， 西至浦乌路， 北至定向河。
出让面积：12930.97㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤容积率≤1.50
起拍总价：3.9亿
最高限价：4.5亿
起拍楼面价： 20107元/㎡
最高楼面限价： 23200元/㎡
毛坯房销售限价： 30755元/㎡
国际健康城G08地块
地块航拍图
地理位置：东至规划道路， 南至广西埂大街， 西至规划道路， 北至现状。
出让面积：15095.32㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤容积率≤1.50
起拍总价：4.55亿
最高限价：5.25亿
起拍楼面价： 20095元/㎡
最高楼面限价： 23186元/㎡
毛坯房销售限价： 30755元/㎡
国际健康城G09地块
地块航拍图
地理位置：东至江北大道， 南至广西埂大街， 西至规划道路， 北至规划道路。
出让面积：23706.27㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤容积率≤1.50
起拍总价：7.2亿
最高限价：8.2亿
起拍楼面价： 20248元/㎡
最高楼面限价： 23060元/㎡
毛坯房销售限价： 30755元/㎡
三幅地块地块邻近，位于中央商务区北部，周边有观山悦小区和规划小学用地、定向河、郊野公园和规划商办用地，以及医疗用地和托马斯实验学校，公共配套资源和自然景观资源都较为优越。
大厂G04地块
地块航拍图
地理位置：东至山潘三路， 南至山潘四路， 西至山潘二路， 北至通潘路。
出让面积：15324.27㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤容积率≤2.40
起拍总价：3.32亿
最高限价：3.98亿
起拍楼面价： 9027元/㎡
最高楼面限价： 10822元/㎡
毛坯房销售限价： 19420元/㎡
大厂G05地块
地块航拍图
地理位置：东至南浦路， 南至山潘四路， 西至山潘三路， 北至通潘路。
出让面积：11922.14㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤容积率≤2.40
起拍总价：2.58亿
最高限价：3.08亿
起拍楼面价： 9017元/㎡
最高楼面限价： 10764元/㎡
毛坯房销售限价： 19420元/㎡
大厂G06地块
地块航拍图
地理位置：东至新四路， 南至东方路， 西至新华路， 北至园东路。
出让面积：18129.88㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.01≤容积率≤2.60
起拍总价：4亿
最高限价：4.8亿
起拍楼面价： 8486元/㎡
最高楼面限价： 10183元/㎡
毛坯房销售限价： 19420元/㎡
G04、G05两幅地块位于大厂老城区中部的综合服务组团,临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小,西侧为南京科技职业学院,东侧为南化二中、永利购物中心等,公共生活配套十分完善。
G06地块位于大厂中心区，紧邻新华路综合服务轴和大厂高级中学，南侧临近太子山公园，周边有多个商业配套。本地块为大厂老城区计划推出中规模较小的一幅商住混合用地，适宜快速开发。
近几年来，大厂老城区土地供应处于断供状态，2月5日成交的金地大厂G01地块（时代芳华）为近年来大厂老城区推出的首幅经营性用地，毛坯房销售限价19420元/㎡。
浦口城南中心G52
地块航拍图
地理位置：东至浦滨路， 南至河滨路， 西至迎江路， 北至康健路 。
出让面积：230526.32㎡
规划用地性质：R2二类居住用地、Bb商办混合用地
容积率：综合容积率2.64
起拍总价：54亿
最高限价：64.8亿
起拍楼面价： 8873元/㎡
最高楼面限价： 10648元/㎡
毛坯房销售限价： 28000元/㎡
浦口城南中心G53
地块航拍图
地理位置：东至浦滨路， 南至江淼路， 西至浦云路， 北至城南河路 。
出让面积：221841.79㎡
规划用地性质：R2二类居住用地、Bb商办混合用地、A2文化设施用地
容积率：综合容积率3.12
起拍总价：42亿
最高限价：50.4亿
起拍楼面价：6068元/㎡
最高楼面限价： 7282元/㎡
毛坯房销售限价： 28000元/㎡
2幅地块所在的浦口区城南新中心，位于浦口城区与江北新区交界处，总面积2.75平方公里，周边路网密布、交通便捷，是浦口近两年开发建设的主战场，将办公、商业、酒店、文化娱乐、公建配套与品质居住作为主要功能业态，成为服务百万人的城市级功能中心，重点将围绕城南河两岸塑造形象，疏解浦口老城区、对接江北核心区，成为浦口与江北核心区的“缝合剂”。
城南中心将构建形成“两轴、两带、一心、多核、多组团”的空间结构：“两轴”为浦滨路发展轴、新南路服务轴；“两带”指城南河活力带、芝麻河品质生活带；“一心”为城南活力核心；“多核”指森林大道站节点、珠江南站节点、庙东路站节点；“八组团”为北部服务组团、北部居住组团、森林大道站商办组团、城南河核心商务活力组团、南部服务组团、珠江南站商办组团、南部居住组团、庙东路站商办组团。
两幅地块为该片区中位于城南河两岸的重磅综合体项目用地，将打造形成城南中心的商业核心。此前公开的城南中心城市设计方案显示：南岸将打造浦口市民文化中心，形成集公共服务、规划展示、文化演艺、科技创新于一体的城市新地标；北岸将打造商业中心，建设大型文化娱乐设施、商业综合体。
两幅地块附近有地铁10号线万汇城站、在建地铁11号线森林大道站，公共交通出行非常快捷。
目前片区内有望江悦府、润棠府、滨江壹品、林景尊园等项目在售，精装均价约3万/㎡。
汤泉G54
地块航拍图
地理位置：东至循溪路， 南至金泉路， 西至千佛路， 北至龙泉路。
出让面积：54811.87㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.1
起拍总价：5.6亿
最高限价：7.3亿
起拍楼面价：9288元/㎡
最高楼面限价： 12108元/㎡
毛坯房销售限价： 19300元/㎡
汤泉G55
地块示意图
地理位置：东至惠济南路， 南至香泉路， 西至昭明路， 北至银泉西路。
出让面积：55772.51㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.3
起拍总价：6.7亿
最高限价：8.7亿
起拍楼面价：9241元/㎡
最高楼面限价： 11999元/㎡
毛坯房销售限价： 19300元/㎡
汤泉G56
地块示意图
地理位置：东至吉林路， 南至香泉路， 西至惠济南路， 北至银泉西路。
出让面积：42677.15㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.2
起拍总价：4.8亿
最高限价：6.25亿
起拍楼面价：9373元/㎡
最高楼面限价： 12204元/㎡
毛坯房销售限价： 19300元/㎡
3幅地块所在的汤泉旅游度假区位于浦口区西北部，南依老山，北临滁河，与安徽省滁州市隔河相望，现已获批江苏省级旅游度假区，未来规划打造宜居、宜游、宜业的现代化旅游型新市镇，以“温泉康养度假、文化科技旅游、森林生态体验、田园乡村观光”为主要功能。
镇域规划结构图
汤泉镇区的总体功能定位为：以打造“国家级旅游度假区、国际知名天然温泉养生小镇”为总体目标，建设宜居、宜游、宜业的现代化旅游型新市镇；以“温泉休闲度假、古镇文化旅游、森林生态体验、田园乡村观光”为主要功能的都市森林温泉小镇。规划总体空间结构为“两核、两轴、一带、多片、多廊道”。镇区的城市设计明确镇区的规划定位为：塑造“山、水、泉、镇、寺”五大特色融合发展，打造生态和谐、文化鲜活的现代化国际温泉度假小镇。将打造“两轴、两心、多点、多廊、多片”的空间结构。
汤泉镇区规划结构图
目前区域内在售的山河水、仁恒凤凰山居、尚峰尚水等多个住宅项目均为低密度、高品质住宅，在售均价2.0-2.7万元/平方米左右。
汤泉镇区城市设计效果图
葛塘G57
地块示意图
地理位置：东至葛中南路， 南至宁六路， 西至现状， 北至现状。
出让面积：56193.45㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.2
起拍总价：11.1亿
最高限价：14.4亿
起拍楼面价：8979元/㎡
最高楼面限价： 11648元/㎡
毛坯房销售限价： 18880元/㎡
本地块位于葛塘片区位，北接六合区长芦组团和中山科技园，南临浦口区高新软件园，西邻盘城美丽乡村，东邻大厂组团，是南京通往苏北和安徽、山东等地区的重要门户。
目前该区域内4大纯新盘待上市，分别为正荣润禾府、湖北房投葛塘G23地块、建发和著、建发和章，未来毛坯销售限价1.85万/㎡。
六合G58
地块航拍图
地理位置：东至江北大道， 南至现状， 西至现状， 北至集群路 。
出让面积：25884.96㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍总价：3.6亿
最高限价：4.65亿
起拍楼面价：6954元/㎡
最高楼面限价： 8982元/㎡
毛坯房销售限价： 16300元/㎡
本地块所在的六合经济开发区，是江北新区先进制造业集聚区之一，江北新区典型的产城融合转型示范区，总体定位为江北新区产城一体化发展的现代化产业新城，片区内将规划形成七里、滁河、龙池、白果4个居住社区，规划人口规模为15万人，将规划形成“两心、两轴、三廊、六组团”的空间布局结构。六合经济开发区已形成五大支柱产业，并初步形成了“一心，三园，五大产业”的基本格局。目前，六合经济开发区正全力争创国家级开发区，最终将建成具有鲜明产业特色的六合新城区，忠诚服务于大城市、大产业、大企业的生态创新型开发区。
本招商地块紧邻江北大道快速路、龙池地区中心、六合大道城市发展轴，区位优势明显、交通便捷。地块所在的 生活组团由保利、荣盛、冠城等品牌房企开发的多个楼盘，人居氛围较为成熟，生活、医疗、教育等配套非常完善。地块北侧为规划学校用地，南侧地块规划有幼儿园，未来的教育配套资源将十分完善。
目前，地块周边共有近10个项目在售，有龙池映、观棠和府、昱龙府、和棠瑞府、蓝湖庭、保利荣盛合悦、揽湾玖筑等，均价1.5-2万/㎡。
六合G59
地块航拍图
地理位置：东至青伏路， 南至学府路， 西至杨庄河路， 北至振兴路。
出让面积：23452.9㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤1.7
起拍总价：3.26亿
最高限价：4.24亿
起拍楼面价：8177元/㎡
最高楼面限价： 10635元/㎡
毛坯房销售限价： 19800元/㎡
苏公网安备 32010602010879号