降息，落空！

2023年首期LPR降息，大概率落空了！

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2.75%！MLF与上月持平

今日（1月16日），央行进行7790亿元中期借贷便利(MLF)操作，中标利率为2.75%，与此前持平。央行今日进行740亿元14天期逆回购操作和820亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.15%和2.00%，与此前持平。

这意味和MLF挂钩的LPR大概率降原地不动，降息落空！

虽然2023年首期降息落空，但业内认为，一季度降息仍是大概率事件。知名财经专家刘晓博则表示，降息是留给“两会”之后。

02

4个方面、21项工作任务！房地产再迎利好

虽然首期LPR降息落空了，但在2023年，关于房地产，利好政策一波接一波。

这一波，政策给房企“砸钱”了。

上周五（1月13日），国新办就2022年金融统计数据举行发布会，“房地产”成为这场发布会的关键词之一，会上透露了有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》（以下简称《方案》），推进21项工作任务。

据介绍，《方案》聚焦专注主业、合规经营、资质良好，具有一定系统重要性的优质房企，重点推进“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

此外，《方案》明确要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在保持规则整体框架不变的基础上，完善部分参数设置。

会上透露，近期人民银行会同有关部门提出改善优质房企资产负债表计划，前期人民银行和银保监会联合召开了信贷工作座谈会。

这意味着房企尤其是头部房企将得到特别的“哺育”，分享更大的“金融蛋糕”，房地产企业发展也将更加有底气和信心。

有观点认为，今年1季度可能还将有不少有利于房企发展和改善房企生存状态的货币信贷政策出台，让房企吃下一颗“定心丸”，有利稳定房企尤其是头部房企的融资预期、经营预期和发展预期，促使我国房企加速脱困。