对标河西？南京再添鱼嘴！近日，江北核心区规划出现调整，首提小鱼嘴片区。除了规划更新外，近期的江北核心区利好频频，交通、教育等配套逐步落实！
江北核，没有画饼。
01
小鱼嘴亮相！江北核心区规划出炉
继江北国土空间总体规划草案公示之后，3月31日，江北新区管委会官网公布了《南京江北新区控制性详细规划》NJJBd010规划管理单元、城市设计修改，公示时间为2023年3月31日至2023年4月29日。
小鱼嘴首度亮相
小鱼嘴定位创投金融节点片区位于七里河以东，七里河大街以西，该片区去年出让了2022G12、G13两幅宅地。
部分用地性质改变
小鱼嘴片区增加了部分商办用地，为200米左右的高楼，浦口火车站周边片区砍掉了部分商办地块，改为二类居住用地。
功能定位更加清晰
形成中部CBD片区、北部国际健康城片区、 南部小鱼嘴片区、东部浦口火车站在内的“四大片区”，打造中心区总部金融主核、浦滨路文娱节点、国际健康城节点、浦口火车站文旅休闲节点等多个特色节点。
规划如下：
1、区位范围
项目区位：规划范围位于江北新主城中部，东临长江，西望老山，毗邻江浦老城、隧道片区。
规划范围：东至长江，南至七里河，西至沿山大道，北至浦镇大街、朱家山河，总面积 15.44平方千米。
二、用地现状
江北中心区的主要空间与道路格局初步成型，现状建设用地以道路与交通设施、公共设施为主。
三、规划结构
规划构建“两轴、三带、四区、多节点”的空间结构。
两轴：包括连接老山—长江—浦口火车站的T型特色公共轴，以及南京跨江历史文化传承轴。
三带：依托青龙绿带及沿线城市公园形成城市景观和公共活动带，沿滨江大道绿带形成滨江 景观和公共活动带，沿七里河—珍珠河—定向河 打造滨水景观和公共活动带。
四区：中部CBD片区、北部国际健康城片区、南部小鱼嘴片区、东部浦口火车站及周边片区。
多节点：打造中心区总部金融主核、浦滨路文娱节点、国际健康城节点、浦口火车站文旅休闲节点等多个特色节点。
四、土地利用规划
总面积为1544.17公顷，其中建设用地面积为1484.19公顷，非建设用地面积为59.98公顷。建设用地中，城市建设用地面积为1476.85公顷，占总面积的95.64%；区域交通设施用地面积为1.35公顷，占总面积的0.09%；特殊用地面积为5.99公顷，占总面积的0.39% 。非建设用地为水域和郊野绿地，用地面积为59.98公顷，占总面积的3.88%。
五、公共服务设施规划
■ 城市公共服务设施规划图
规划公共管理与公共服务设施用地222.96 公顷，占城市建设用地的15.10%。其中，行政办公用地13.37公顷，文化设施用地12.69公顷，教育科研设施用地127.78公顷，医疗卫生用地 44.46公顷，社会福利设施用地3.34公顷，文物古迹用地4.73公顷，居住社区中心用地14.89公 顷，公建预留用地1.70公顷。
■ 城市公共服务设施规划
规划按照3万～5万人形成一处居住社区、0.5万～1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区—基层社区”的两级居住区组 织模式。规划形成居住社区中心6个 ，基层社区中心22个。
六、绿地系统规划规划
规划构建 “两带两廊，多点成网”的绿地系统格局，实现“推窗见绿、出门入园”的 目标，为市民提供高品质休闲空间。
七、城市设计修改
八、综合交通规划
规划形成方格网式路网系统，由快速路、主干路、次干路和支路组成。
快速路：3条，包括浦镇大街、江北大道、横江大道。
主干路：4条，包括沿山大道、浦滨路、 定山大街、七里河大街。
次干路：14条，包括浦乌路、迎江路、万寿路、九袱洲路、胜利路、滨江大道、珍珠南 路、广西埂大街、商务西街、石佛大街、天一 大街等。
支路：结合用地布局布置支路网系统 ，提升地块出行品质与交通效率。
02
拒绝画饼！教育、交通等配套逐步建成中
近期，江北核心区教育、交通等各项迎来重磅进展，各项利好逐步落实中。
继今年2月江北官宣了9大名校落地之后，目前，部分学校开始招标，最快2015年建成。
4月6日，南京市第一中学江北新区分校胡桥路校区发布总承包招标公告。学校新建10轨30班，总建筑面积 46930.58 平方米，施工开工日期为2023年6月20日，工程竣工日期为2025年5月20日。
3月14日，金陵中学江北新区学校新建工程项目勘察、方案设计及初步设计招标公告出炉。项目拟新建36个班，总建筑面积约57157.28平方米，地上建筑面积48187.56平方米，地下建筑面积8969.72平方米，其中最大单体建筑面积约57157.28平方米。
育英第二外国语学校新浦路校区新建工程工程总承包一标段（中学、幼儿园）、二标段（小学）招标公告出炉。育英二外新浦路校区共分为幼儿园、小学、中学三部分，总投资预计100995.55万元，施工开工日期为2023年6月15日，工程竣工日期为2025年4月14日。
交通方面，备受关注的建宁西路过江通道工程、4号线二期、11号线一期都有新进展。
建宁西路过江通道工程：近日，建宁西路过江通道工程全线首联现浇梁顺利浇筑，为后续上跨江北大道钢箱梁顶推施工创造了有利条件，项目正式进入上部结构施工阶段。
4号线二期：今日，随着江北地下空间一期工程50.8米最深处大底板浇筑的完成，地铁4号线二期盾构机的接收井也随之完成；目前地铁4号线二期的4座车站和中间风井均已开工，3座车站和中间风井已完成围护结构，2座车站完成主体结构，2条盾构隧道始发。
11号线一期：地铁11号线一期具备条件的16座车站已开工，其中13座车站完成围护结构，2座车站完成主体结构。2条盾构隧道始发，其中1条盾构隧道贯通。
一直被外界唱衰的江北核心区两大超级工程——500米高楼和地下空间也迎来新进展。
据网友爆料，近期，江北核第一高楼钢结构巨柱首吊正式启动，巨柱安装完成后，开展后续地上部分施工。
△图源网络
据南京日报消息，今天中午，经过连续33个小时的奋战，南京江北地下空间一期工程完成50.8米最深处大底板浇筑，这也是地铁4号线二期盾构机的接收井，为下一步从江心洲始发的盾构机过江出井奠定基础。地下空间一期拟建设地下商业、停车场、公共空间、综合管廊、过境隧道、私人宝库，以及4条地铁线区间段和换乘站点等，是国内规模最大的单体地下空间项目。
△图源南京日报
4月4日下午，中国铁建南京江北地下空间二期工程三工区项目举行了H4匝道主体结构封顶仪式，成为南京江北地下空间二期工程五个工区六个匝道中首个完成匝道施工的工区。
产业方面，今年，江北新区纳入市重大项目共70个，当年实施59个、储备11个，总投资2374.31亿元，年度计划投资231.88亿元。其中，59个当年实施项目中，续建项目42个，新开工项目13个，力争开工项目4个。实施项目包括科创类项目8个，制造业项目33个，服务业项目11个，民生类项目7个。
“最近的未来”，江北核，没有画饼。
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