近期，传闻被开发商“抛弃”的桥北，卖出了一套房源，成交单价4.4万/㎡，赶超江核！
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4.4万/㎡成交，桥北“天花板”刷新
这套单价4.4万/㎡房源位于桥北的大华锦绣华城阅江山小区，建面约98.81㎡，5室3厅，成交总价435万，成交单价为44024元/㎡，成交周期仅85天。
据中介透露，这套房子是顶跃房源，有3层，精装修，建筑面积98.81㎡，实际使用面积有300多㎡，而且可以看见长江。
该小区类似这种跃层房源，价格一直较高。
5月11日，该小区刚刚挂出一套洋房的顶跃房源，建面约103.31㎡，报价442万，挂牌单价为43365/㎡。
今年1月，该小区卖出一套99.29㎡房源，成交总价355万，成交单价为35754元/㎡。
在遍地二手房价2万/㎡不到的大桥北，大华锦绣华城阅江山的房价一直桥北的“天花板”，目前，该小区在链家上挂牌均价约3万/㎡。
大华锦绣华城阅江山位于桥北滨江生态公园旁，距离长江仅400米不到，是实打实的江景房。小区房龄较新，最晚一批交付时间为2020年。除此之外，还有学区加持，对应学校为浦口实验小学本部+南京江北新区实验初级中学。
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桥北vs江北核心区，你选谁？
对比二手房价“跌跌不休”的江北核心区，有网友表示，“桥北稳，走出了独立行情”。
又有网友认为，这个价格不如买核心区。
桥北一直自带“黑红”体质，但却挡不住无数新南京人在这里安家，这背后是桥北各项成熟的配套支撑。
桥北，距离新街口直线距离仅约9公里，据不完全统计，常驻人口26万+。
桥北的人气，是南京任何一个板块都羡慕不来的，桥北人民手把手把桥北的商圈送上了“新街口”第二，“养活”了弘阳广场、大洋百货、印象汇、华润万象汇、金象城等商业体。
△桥北万象汇顶楼风景
桥北人民是江北最早一批享受地铁的人群，S8、3号线双地铁交汇。
△柳洲东路地铁站
被人诟病的教育、医疗、公园等配套也在慢慢补齐。
近年来，桥北的教育质量不断的提高。2020年，南京一中明发滨江分校被评为“五星级初中”，网传当年中考成绩挺进全市公办初中8强；二十九中天润城分校中考总均分连续多年超南京市均分。
医疗方面，南医大四附院京新院区已投入启用。
近期，柳洲东路公园招标计划出炉，即将提上日程。根据招标文件介绍，柳洲东路公园项目位于南京市江北新区柳洲东路以北、江山路以西，规划市政地块以南，小外江河以东，规划用地面积为5.67公顷。
此外，位于桥北的烟斗湖公园、宝塔山公园也在规划中。
手握400万，你会选择江核，还是桥北？
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