继上月浦口MS慕斯荟1.05亿元转让后！近日，江苏元创投资有限公司（下称“江苏元创”）旗下的另一江北地标商业——六合欢乐港多套商业被法拍，涉及债务超一个亿！
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债务超1个亿！六合地标商业被法拍
近日，江苏元创旗下的六合欢乐港多套商业被放上法拍架，背后涉及债务超一个亿。
据评估文件显示，评估涉及欢乐港19套房屋，总建筑面积为1553.47㎡，评估总价3639.91万，房屋所有权人为江苏元创旗下的南京龙津房地产开发有限公司（下称：龙津地产）。
△图源评估报告
据悉，这些房源已经分批次被摆上法拍架，其中4套房屋将于7月27日开拍，评估总价约1150万左右，起拍价约645万，相当于打了5.6折。昨日，有多套房屋已流拍。
为何这些商业被法拍？
据相关法律文书显示，因证券纠纷，华西证券股份有限公司（简称：华西证券）起诉南京东泰商业资产管理有限公司（简称：东泰资管）龙津地产和自然人冯志强。
2019年7月，华西证券与东泰资管签订股票质押式回购交易业务协议，东泰资管将其所持3233万股紫金银行限售流通股质押给华西证券，融资总额为1亿元。2020年3月，东泰资管履约担保比例跌破平仓线，构成违约。2020年5月，华西证券向成都市中级人民法院提起诉讼并进行了诉前保全。最终东泰资管、龙津地产、冯志强被强制执行，执行标的为1.07亿元。
据天眼查显示，东泰资管与龙津地产存在关联关系：东泰资管参股的南京东洲房地产开发有限公司（简称：东洲地产），正是龙津地产的全资股东，而前法人即是江苏元创的实际控制人冯志强。
据天眼查显示，东泰资管涉及债务或超58亿，已被法院限制高消。
江苏元创可谓江北商业早期的扛把子，先后在江北开发了两座慕斯荟，以及六合雄州的欢乐港和万达广场。因债务问题，浦口慕斯荟已于上月转让，而六合万达广场则命途多舛，曾停工一年之久，2019年5月开工，至今还未建成。
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降价2亿+！流拍6次！江北商业遭法拍
随着江北商业的不断丰富，一些老牌商业逐渐没落，除了欢乐港、慕斯荟外，近年，江北还有一批商场也出现在法拍网上。
华侨广场
华侨广场位于桥北，一路之隔便是桥北华润万象汇与金象城购物中心。华侨广场历经多次拍卖，评估价约4.5亿，起拍价格从一开始的2.9亿元一路下跌至1.5亿元，几乎打了对折，仍旧无人接盘。
华侨广场的开发企业为江苏华侨房产公司，2018年11月，江苏华侨房产公司被曝出资不抵债，申请了公司破产，其名下多处资产仍旧“活跃”在法拍网上，等待被接盘。
福润广场
福润广场位于江北大厂葛塘地铁站附近，项目于2012年年初开工，2013年8月停工，已经烂尾10年。去年该项目出现在了法拍网上，官方多次表态，要盘活福润广场，将打造成创新创业载体。
据悉，该项目第一次拍卖的起始价为3.530275亿元，当时吸引了超1.9万次围观，关注度颇高，但最终因无人报名而流拍，此后5次也都是以流拍告终，一开始的3.530275亿元一直降到2.084594亿元。
该项目的开发企业南京福地房地产开发有限公司资金链断裂，破产清算，最终福润广场被拍卖。
苏公网安备 32010602010879号