近期，楼市很忙，利好不停！
上周末，北京、深圳、广州等一线城市陆续表态，释放房地产积极信号。今早开盘，地产股又是一片飘红！
01
风向标！一线城市率先表态
继上周中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，北京、深圳、广州一线城市率先表态：正在研究，积极落实！
7月29日晚，北京市住建委表示，将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。
7月30日，深圳市住建局发文表态，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。
据财联社消息，7月30日，广州市住建局表示将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。
一线城市的政策走向具有风向标作用，意义信号非常强烈，引发市场广泛关注。现在部分三四线城市在房地产方面的限制政策基本已经解除，接下来重点就在一二线城市。
有业内人士分析，日后，绝大部分城市的调控政策将完全解除，一线城市、新一线城市的限制也将慢慢放开，或完全解除。
今早一开盘，地产股一片飘红，多股涨停。A股房地产开发板块，华远地产、天房发展、城建发展、上实发展多股涨停，华发股份、金科股份、首开股份、招商蛇口等跟涨。港股市场方面，富力地产涨超18%，合景泰富集团、融创中国、越秀地产涨超10%。
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降首付、利率！住建部定调
上周，中央再次定调房地产，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。>>>突发！大涨超20%！两大利好砸向房地产
紧接着，住建部发声，为房地产政策的推进指明方向，表示要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，接下来一二线城市或进一步降低首套房首付比例和房贷利率，首套房首付比例仍执行30%的二线城市或逐步降至20%，北京、上海等一线城市首套房贷利率加点数也存在下调可能。与之类似，短期二线城市或率先调整优化“认房又认贷”政策，一线城市亦存在空间。此外，未来针对换房需求的税费减免政策支持力度或进一步加大。
易居研究院研究总监严跃进认为，随着一线城市相关部门先后表态，预计各地在限购、限贷、税费、普通住宅认定标准等与购房政策相关的领域，会做出全面的调整。
58安居客房产研究院院长张波表示：“我们认为，下半年各地将延续房地产政策持续宽松的趋势。一线及二线热点城市在认房认贷、首付比例、税费减免等方面，会做出相应的调整。”
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