时隔半个多月，央行再度发声，买房人关注的降存量房贷利率有谱了！
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存量房贷利率下调，定了
8月1日，央行、国家外汇管理局2023年下半年工作会议内容曝光，在支持房地产市场平稳健康发展方面，释放一波重磅利好。
具体如下↓
1、落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序；
2、加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度；
3、因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求；
4、指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”，指的就是下调存量房贷利率，引发买房人重点关注。
此前，7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”>>>高息“大冤种”有救？10天三次辟谣！一线城市动手了
据知名财经专家刘晓博推测，自7月14日至今，已经过去了半个月，相信这个新政的细节已经基本完善，就等央行发文、公布执行了。
南京人，你的存量房贷利率要降了！
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南京6大新政在路上？
除了存量房贷利率要降之外，南京6大项利好政策或正在来的路上。近日，据扬子晚报报道称，南京将在新房补贴、税费减免、房票安置等6方面优化政策。具体如下：
第一，给予新房补贴，具体政策仍在讨论当中目的就是要降低购买新房的成本，将买房人重新拉回到商品房市场上来。
第二，针对非主城六区的远郊区库存房源，南京将出台相关优惠政策以提高去化率，有人预计会在交易税费减免、购房落户以及信贷政策上进行调整。
第三，未来南京的集体土地拆迁户也将享受“房票”安置政策，而在过去，只有国有土地上的房屋征收才享有这一政策。（注：7月31日，南京发布《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》（征求意见稿）公开征求意见的公告>>>突发！南京拆迁新办法）
第四，南京还将优化商品房预售资金的监管，为房企盘活资金创造条件。
第五，是优化车位销售的政策，有条件的小区将放开业主购买三车位。
第六，为了促进商业地产及办公产品的销售，南京也将推出针对性较强的举措以提高去化率。
值得一提的是，8月1日，南京都市圈句容已经打响了救市的枪声，从提高公积金贷款额度、降首付、契税补贴、退税等方面出台了实施细则，促进房地产市场良性循环。
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