近期，中央喊话一波接着一波，四大一线城市接连表态，将大力支持刚性和改善性住房需求，南京什么时候开始行动？
南京全域放开限购？官方回应…
今日（8月4日），坊间传闻南京将出台官方文件，全域取消限购。
西祠房产向官方求证，南京市住房保障和房产局一名工作人员表示：“目前，南京没有新的政策出来，还是原来的限购政策，南京人在主城4区（鼓楼、建邺、玄武、秦淮区）买房，需要开具购房证明。”
如果名下在限购区有2套房产，还能再开购房者证明吗？
“您可以带着材料去窗口开购房证明，试试看。”该工作人员表示。
离婚不满两年，是否还追溯双方名下房产？
“基本不追溯了，不过还是以系统审核为准。”该工作人员回答。
虽然南京目前还没有行动，但已有省会城市郑州率先打样。昨晚（8月3日），郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知共15条，涉及青年人才安居、多子女家庭购房、契税政策、改善性住房、金融信贷、公积金、住房交易税费、商品房现房销售、租购并举、土地款分期缴纳等方面，力度空前，意义重大。在改善性住房需求方面，郑州将暂停执行此前出台的限售三年政策。针对购买改善性住房的，其原有住房暂停执行“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。在商品房建设方面，郑州将推进商品房现房销售。通知称，稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。另外，针对特殊人购房可以减免100%的契税。通知称，称毕业3年以内来郑新就业青年人才，在郑首次购买新房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），在享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县（市）再按照100%的比例给予购房契税补贴。对于多子女家庭，在郑买新房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），由开发区、区县（市）财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。交易税方面，出售自有住房后1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此外，在利率方面，央行今日再度表态。8月4日，国家发改委、财政部、央行、国家税务总局联合召开新闻发布会上，邹澜介绍，近年来企业贷款利率下降成效明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
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