首付20万起！紧邻地铁口！首批预计年底交房！
南京刚需福音来了，新一批共有产权房即将开启报名!
01
首付20万起，南京新一批共有产权房来了
去年南京首个共有产权房试点——观泓雅苑，引发了市场的强势关注！三次开盘均创造了“千人抢房”的盛况！如今南京又推出了新的一批共有产权房——位于马群的颐和芳庭，年底交付、首付门槛更低！项目预计9月首开6、11号楼，本月将在官方平台发布公告，符合条件的购房人可及时关注报名。
颐和芳庭是南京今年首个共有产权房项目，位于栖霞区百水保障房片区，项目南至北湾营街、东至马高路，总体量约16.5万㎡。
项目共打造11栋20F高层住宅，共计1556套房，户型建面约48㎡（196套）、60㎡（226套）、78㎡（820套）、88㎡（312套），房价1.8-1.9万/㎡左右。
按购房人购买80%产权来估算，该项目房价折合单价约1.4-1.45万/㎡。以最小48㎡、首付3成来算，总价约70万元，首付20万起步即可上车。对南京刚需人群相当友好！
报名条件：
大专及以上学历；
在南京无房，未受过产权型住房保障人群；
在南京累计缴纳6个月个税和社保。
报名时间：预计9月首开6、11号楼，项目实景现房销售，最快12月交房，毛坯交付。置业顾问称，8月15日将启动报名，一切以官方平台公布为准。
购买方式：购房者可购买80%产权，剩余20%由国企安居持有。置业顾问透露买房人购买、登记满3年后，可增购剩余的20%取得完全产权。3-5年期间，可按现有价格增购；5年后，按当时市场评估价增购。
退出机制：初始登记满5年并取得100%产权后，可上市交易。
这类共有产权房对于南京刚需有多友好呢？颐和芳庭目前周边二手房成交价为21000元/㎡，项目售价1.8-1.9W/㎡。买房人购买80%产权，相当于8折买房，以建面约48㎡的户型来算，总价约70万，首付20万起，当前利率为史上最低，纯商或纯公积金贷款，月供2000+。
要知道现在很多新南京人租房就将近1500-2000元/月，该批共有产权房月供与房租基本持平，对刚需极具性价比。因此自项目公开以来，人气居高不下，据置业顾问称，仅上周末两天就有200+组客户来访。
02
地铁准现房！实景呈现！5大户型曝光
作为共有产区房，颐和芳庭配套较为齐全！地铁、教育、商业都有，生活氛围比较成熟。
交通上：项目直线距离地铁S6号线百水桥站约400米，一站地铁即可到马群，可换乘2号线；此外还有规划8号线（13条换乘线路）、有轨电车2号线轨道交通；临近沪宁高速、宁杭高速、绕城公路，开车出行也很便利。
教育上：项目配套1所幼儿园、1所小学、1所初高中，另有南湾营小学、南外小学麒麟分校和南京市第一中学马群分校，教育资源丰富，覆盖全龄段科教系统。
商业上：配套近2万方邻里商业，共享招商花园城、银河湾社区商业、麟珑汇等，消费场景便利。
生态上：项目与明外郭秦淮新河百里风光带、钟山风景区、南湾营公园、麒麟生态公园相邻，自然环境优美。
小区已是实景现房呈现，绿化率约35%，整体颜值在线，不输周边商品房！小区内还打造了多重花园社交场景、儿童活动天地以及具有趣味互动性的健身跑道。
颐和芳庭根据青年群体的居住特性和需求喜好设计了五款精致小户，从单室至三室，多维度照顾到不同家庭组成、不同需求的居住体验。4个实体样板间已经全部开放，层高2.9米，得房率71-73%。
建面约48㎡A户型
一室一厅一卫布局，卧室朝南，连接阳台，方便洗晒；客餐厅相连。该户型最大的亮点是动静分离，且没有过多浪费空间。
样板间图↓
B户型 建面约60㎡
两房两厅一卫布局，两个卧室朝南，主卧连接阳台，可作为儿童房或书房，客餐厅、卧室、阳台一字排布，动线合理。
C户型 建面约78㎡
两房设计，两卧朝南，阳台与主卧相连，次卧带有飘窗。比60㎡宽绰。
样板间实景图↓
建面约88㎡ D123户型
88㎡三房，为边户，面积相对更大一些，动静分离。南向两卧，主卧连接阳台。餐客厅相连。不过客厅采光可能会有影响。
D4户型 建面约88㎡
户型方正，三开间朝南，客厅带有阳台，北向还有个书房，与近些年南京市面上大多数同面积的商品房户型相仿。
样板间实景图↓
最新动态：
项目预计9月首开6、11号楼，其中6号楼只有88㎡一个面积段两种户型，11号楼边户为48㎡，中间户为78㎡。
苏公网安备 32010602010879号