降息！15个基点！

重磅利好！时隔2个月！央行再降息，这一次是15个基点！

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重磅利好！MLF下调15个基点

8月15日，央行发布公告，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作，充分满足了金融机构需求。

公告显示，逆回购、MLF中标利率分别为1.80%、2.50%，其中MLF中标利率较前期下降了15个基点！

就在今年6月，央行下调MLF中标利率至2.65%，较前期降10个基点。随后的6月20日，5年期LPR下降10个基点，为4.2%。

这也意味着，本月LPR（贷款市场报价利率）大概率将同步进行调整。目前，南京首套房主流房贷利率为4%（LPR-20个基点），二套房主流房贷利率为4.8%（LPR+60基点）。

如果LPR同步下调15个基点，南京首套房主流房贷利率有望降至3.85%！

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信号强烈！事关存量房贷利率调整

与此同时，老买房人更加关注的存量房贷利率的调整，也迎来好消息。

就在近日，江苏正式发文，将指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

原文如下↓

江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。

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其中提到：除南京苏州市区外江苏拟全面取消落户限制、落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等政策，支持各地提高住房公积金贷款额度、指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率……

此外，中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这已是央行近期第二次针对存量房贷利率调整的表态。

央行货币政策司司长邹澜此前在国新办发布会上表示，按照市场化、法治化原则，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

从“中央”到“省级地方”，从“支持鼓励”到“指导”，调整存量房贷利率，或将实现实操层面的突破，期待政策早日落地！