重磅利好！降息10个基点！

刚刚（8月21日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本次为非对称“降息”，1年期LPR由3.55%降至3.45%，降了10个基点，而万众期待的5年期LPR原地不动，仍为4.2%，买房人期待的降息落空。

由于LPR是在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，在8月15日MLF利率下调15个基点的背景下，市场对8月LPR调降已基本形成共识，但5年期以上LPR按兵不动超乎市场预期。

8月15日，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%，下调15个基点，7天逆回购利率从1.90%下调至1.8%，下调10个基点。

虽然5年期LPR没降，但市场或将迎来存量房贷利率下调、降准两大利好。

昨日，央行、金融监管总局、证监会于8月18日召开的联合电视会议内容曝光。三部门要求调整优化房地产信贷政策，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。

关于存量房贷利率调整，高层积极表态的同时，地方在落实，或将进入实操层面。

8月16日，国家金融监督管理总局陕西监管局发布《对省十四届人大一次会议第179号建议的答复函》。

在这份答复函中信息量巨大！第一，关于存量房贷利率的表述为“降低存量房贷利率”，而此前的官方口径基本上采用的是“调整降低存量房贷利率”，这一次，更加明确为“降低”。

第二，其中提到“选取22家主要银行机构开展调研，全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议”，这也意味着，相关部门已经行动起来，或进入制定政策的实操层面。

此外，有多位专家表示，后续仍有一定降准的可能。

在7月下旬召开的中央政治局会议上，人民银行货币政策司司长邹澜表示，后续将根据经济和物价形势的需要，加大宏观调控力度，精准有力实施稳健的货币政策，综合运用存款准备金率、中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，保持银行体系流动性合理充裕。

招联首席研究员董希淼认为：“过去三年我国并未实施强刺激政策，我国货币政策调整空间较大，政策工具和政策储备较为丰富，有条件加大实施力度。目前，我国金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%，仍有一定降准空间，建议近期实施一次全面降准。”

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，预计三季度将通过降准、结构工具，释放长期限、低成本流动性，进一步降低银行负债成本，增加信贷投放能力，引导金融机构加大实体经济薄环节和重点新兴领域支持。