百家湖核芯，正在崛起一座CBD城市综合体！

众所周知，江宁的核芯在百家湖。

经过20多年发展积淀的百家湖，商业繁荣、产业发达、交通便捷、环境宜人，已成为南京人安家置业的向往之地。

如今，在这座宜居热土之上，正在崛起一座CBD城市综合体，引领百家湖焕新升级！

百家湖实拍图

1

璀璨的百家湖

百家湖位于江宁主城中心区，作为江宁起步最早的区域之一，如今已成为江宁一张靓丽的城市名片。这里基础设施完善，城市配套齐全，越来越多的高净值人群择居于此。

百家湖实拍图

早在上个世纪90年代，江宁启动百家湖整治，百家湖变身风景秀丽的美丽湖泊。

1992年，以百家湖为核芯，依次向外层拓展的江宁经济开发区正式成立，截至目前，已有55家上市企业、61家世界500强企业落户。

2010年，百家湖迎来重磅交通利好，地铁1号线南延通车。未来5号线和12号线还将在百家湖沿线设立站点。

2016年，百家湖商圈横空出世，景枫KINGMO、21世界太阳城、江宁金鹰三足鼎立，百家湖成为仅次于新街口的南京第二大商圈。

如今的百家湖，风景优美、商业繁华、产业发达、土地资源日益稀缺。百家湖更加珍惜自己的“羽翼”，去年启动了江宁主城中心区城市设计的国际招标工作，向全球公开征集有前瞻性、创新性、可操作性的规划设计方案。

这里将以打造“现代化、国际性、南京南部副中心”为发展愿景，通过对片区进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力以及富有吸引力的城市公共空间。规划显示，百家湖核芯CBD北起池田路，南至天元中路，西至双龙大道，东至浦沿路，总用地面积约138公顷。

江宁主城中心区设计范围图（图源江宁发布）

去年8月，江宁主城中心区城市设计国际咨询方案第一名出炉！该方案以“数字生态链城”为设计愿景，以塑造未来生活为原则，形成“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的空间结构。

江宁主城中心区城市设计第一名效果图（图源南京市自然规划局）

2

CBD综合体重磅落地！百家湖焕新

百家湖的潜力不仅限于此。

去年9月，土地断供5年多的百家湖拿出了一副稀缺住宅、商办综合用地——NO.2020G62地块。

G62地块生于百家湖寸土寸金的核芯地段之上，汲取周边产业、商业、交通等优势，将打造全新的CBD城市综合体，推动百家湖的焕新与升级。

地块航拍图

不同于交通枢纽综合体和远郊综合体，CBD城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物，是对地块资源价值的高度整合，为城市发展带来了不可估量的推助力。

CBD城市综合体不仅拉动了区域经济和板块价值的腾飞，更让综合体住宅成为城市人居的理想之所。从而在CBD城市综合体上，衍生出了圈层、身份、财富的共鸣。

然而CBD城市综合体的诞生却有着及其“严苛”的条件。

1、土地：土地资源稀缺的城市中芯区域或城市发展核芯主轴上；

2、经济：区域商业经济繁华，人气旺盛，商业辐射能力首屈一指；

3、产业：高端产业集聚，大批优质企业设立总部；

4、交通：位于城市交通动脉旁，周边轨交路网丰富。

在南京，除了新街口和河西，只有百家湖才能满足以上条件，“孵化”出CBD城市综合体。

百家湖实拍图

众望所归，知名地产企业阳光城竞得该幅百家湖正核芯地块，全新百家湖CBD城市综合体即将崛起，百家湖的未来仍然充满了无限的想象力。

3

阳光城打造下一代城市精粹生活体

作为“新一代地产开发运营商”阳光城秉承专业情怀，将革新百家湖人居新标准，开启百家湖芯以及江宁片区全面升级的焕然新篇，推出旗下高端产品“檀系”——阳光城·檀境。

阳光城·檀境示意图

阳光城·檀境鸟瞰效果图

阳光城·檀境区别于传统的综合体，项目将打造集高端大平层、奢境公寓、甲写办公、主题商业街为一体的下一代城市精粹生活体，外在城市配套和内部业态共融，形成一个有机互联的一体化纵横生活场。

阳光城·檀境效果图

阳光城·檀境以现代风格的规划设计、先锋美学为先导的国际商务新标准、以纯粹改善引领的未来空间人居思潮、更精致小众的高端商业新体验。

而其中的住宅产品更是定位纯粹改善，打造建面约143-195㎡大平层，小区设计星级落客社区大堂、全装修双入户大堂、独立入户门厅，精装标准上将甄选国际品牌。

阳光城·檀境住宅效果图

值得一提的是，步入高端改善的百家湖新房断供许久，据链家官网显示，片区内品质二手房成交价格已突破5万/㎡。

据悉，受限价政策影响，阳光城·檀境首开价格极具优势，即使加上基础装修包和升级装修包，与周边二手房价格相比，价格仍然十分友好。

阳光城·檀境预计6月上旬公开售楼处，6月中旬公开样板间，最快6月底开盘。目前正在办理VIP客户登记，感兴趣的朋友可拨打下方电话咨询详情。

阳光城·檀境

项目地址：江宁区双龙大道与池田路交汇处

阳光城·檀境城市展厅现已开放，恭迎品鉴！

Add: 江宁金鹰一层

VIP Line: 025-5886 5888

免责声明：

本资料相关内容仅供参考，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途；所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件为准。如有变化恕不另行通知。

因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；文中所转载的资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请联系后台，我们将立即予以删除。