2331万成交！南京豪宅，太凶猛

南京豪宅市场一向凶猛，南京富豪购买力惊人，就连法拍市场上的豪宅也遭到疯抢！

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溢价7%！河西豪宅2331万成交

9月22日，据京东拍卖显示，河西北双学区豪宅中海凤凰熙岸一期拍出一套法拍房，最终2331万成交，该价格比起拍价高出了600万，比市场价还高出了约169万，溢价约7%，折合单价约6.3万/㎡。

据悉，本次房源为二拍，吸引了5位买房人报名，房源起拍价1731万元，最后，竞价35轮，被一位朱姓买家拍下。

房源信息如下↓

位于南京市鼓楼区清凉门大街1号中海凤凰熙岸1号楼1单元

总层数21层，所在层数11层、12层（跃层住宅）；

面积367.85平方米，套内建筑面积296.67平方米；

该处房产附带一个车位，位于地下车库负一层707号，面积13.32平方米，套内面积12.72平方米。

△图源京东拍卖

据悉，目前该套房屋还被辽宁省监察委员会查封，限制期限为2021年3月9日至2024年3月11日。

中海凤凰熙岸是芳草园+29中致远学区房，目前，该小区在链家上挂牌单价约6.67万/㎡。

今年7月，城北中海凤凰熙岸二期成交了一套建面约147.59㎡的四房，总价1100万，折算单价高达74531元/㎡。

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1386万成交！仙林保利紫晶山拍出一套别墅

9月21日，城东仙林保利紫晶山也拍出一套千万级房源，一套建面约448.38平方米的3层别墅，竞价107轮，最终以1386万成交。

该房源同样为二拍，起拍价为1136万，起拍单价约2.5万/㎡。

据实拍图显示，该房源外观呈英伦风，比较有年代感，室内为毛坯状态。

房源实拍图如下（图源阿里法拍）：

保利紫晶山位于城东仙林，靠近仙鹤门地铁站，是一个低密度的别墅和花园洋房的小区。目前，在链家上的挂牌均4万/㎡。

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溢价24%！河西中保利天悦遭抢

就在本月，河西中保利天悦一套建面约139.27㎡的法拍房，经过95轮激烈竞价，最终以高出市场评估价约155万成交，成交总价约804.19万，溢价率近24%，折合单价约57743元/㎡。

房源实拍图如下：（图源阿里法拍）

保利天悦，是河西中的一代神盘。2018年6月，项目推出124套收官房源，当时销许均价约44999元/㎡，首付8成起，仍吸引约1201组买房人报名，中签率约10.3%。

目前，该小区在链家的挂牌单价约64833元/㎡。