近日，搁浅15年的奥体苏宁广场又悄然动工了！这一次或将改造成公园！
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动工！河西CBD“第一高楼”被改造？
时隔一年，河西中奥体苏宁广场又有大动作！
△奥体苏宁广场地块（摄于2023年10月）
10月8日，西祠房产在项目现场看到，工人和设备车辆已进场施工。此前被填平的基坑铺满绿色草坪、种上了低矮的灌木植物，部分草坪被精心绿化装饰过，写着“i 图片 nj”。
△奥体苏宁广场地块（摄于2023年10月）
据现场保安透露，该地块施工已有一段时间了，将改建成公园。
此前，西祠房产连续报道了奥体苏宁广场基坑回填事宜。去年9月，奥体苏宁广场基坑回填。今年5月，相关部门表示正在积极协调，寻求其他企业接手。>>>搁浅15年，河西CBD“第一高楼”曝出两个好消息
△奥体苏宁广场地块（摄于2022年9月）
△奥体苏宁广场地块（摄于2023年5月）
奥体苏宁广场位于河西元通商圈，双线地铁上盖，毗邻河西IFC、河西德基广场、华彩天地等，周边高楼林立，占据河西得天独厚的优势地位。
2008年，苏宁置业以总价4.29亿从嘉里集团手中夺得该地块。诞生之初，奥体苏宁广场规划打造河西CBD二期标志性建筑，占地面积3.29万平方米，总建筑面积46万平方米，建筑主体结构共88层，高达400米。
△奥体苏宁广场地块效果图
2011年项目开工奠基，直到2020年才开工进行基坑施工。该项目历经十多年的开发，进展缓慢，被网友调侃“鱼塘”养鱼。2023年，该项目启动了基坑回填。
有消息称，该地块被之所以改造成公园，是为了迎接南京国金中心开业。还有消息表示，目前是临时改建公园，土地性质仍然是商办混合用地。根据目前已核发的建设工程规划许可证，仍将建设高楼。
奥体苏宁广场后续进展如何，西祠房产将持续关注。
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仅次于新街口！元通商圈南京“第二”
近日，南京市商务局发布《南京市商业网点规划（2021-2035年）》公众意见征询。其中奥体苏宁广场所在的元通商圈被划为为二级商圈，仅次于一级商圈新街口，同时层级也高于百家湖、夫子庙、桥北等当下南京热门商圈。
目前，元通商圈除了华彩天地外，河西IFC、河西德基广场两大明星商业预计将在今年开业。
河西IFC即南京国金中心，商场奢侈大牌云集，有Chanel、LOUIS VUITTON、GUCCI、梵克雅宝、MONCLER、巴宝莉等，坐实河西顶奢商场。
目前南京国金中心已有多家餐饮开业运营。项目总建筑面积逾三十万平方米，由290米高的地标性办公及五星级酒店塔楼、两座服务式办公塔楼、一座大型商场裙楼组成。
△南京国金中心
河西德基即南京德基世贸中心，总建面约44万方，规划总高318米的5A甲级智能办公楼。此外还包含五星级豪华酒店、时尚生活广场空中花园豪宅、世界贸易中心会。有消息称，南京德基世贸中心将承袭新街口德基的商业模式，聚集国际大牌、环球美食、国际影院、进口超市等。
不过，有网友认为，元通商圈规划层级虽高，但奥体苏宁广场的400米高楼迟迟没崛起，这是元通商圈的一大缺憾，好似缺了一个角。
对此，你怎么看？欢迎留言讨论。
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