18栋小高层！江宁核上新

刚刚，联发东山G39地块规划出炉，拟建18栋12-18层住宅！据悉，项目将与华发联合开发，华发操盘，预计今年上市，放风价3.8-4万/㎡。

10月8日，南京市规划和自然资源局江宁分局发布了NO.2023G39地块房地产开发项目规划设计方案批前公示。该地块分为三个分区，A、B分区规划用地性质均为R2二类居住用地，其中A地块拟建12栋12-18层小高层，B地块拟建6栋17-18层小高层。控制指标均为: 1.0<容积率≤ 2.1，建筑高度60(m)建筑密度≤20%，绿地率≥30%，住宅建筑高度不得低于24米: C分区为地下空间。

项目拟建总建筑面积约17万平方米，其中计容建筑面积约12.6万平方米，地下建筑面积约4.4万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施。

地块位于主城东山老城中心区，区位优势十分显著：临近在建地铁5号线站点，龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在地块周边。

地块西北角规划有一幅商办混合用地，为5号线地铁新亭路站地铁上盖，未来将进行居住、商业、办公等混合功能开发，将提升片区形象。

7月17日，联发摇号竞得东山G39地块，成交总价27.2亿，成交楼面价21587元/㎡，溢价率14.8%。