房地产行业动荡不安，地产大佬人人自危。近日，曾经的百强房企——三盛集团两任董事长双双被立案调查，陷违规漩涡。
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立案调查！昔日百强房企陷“违规漩涡”
10月9日晚，*ST三盛发布公告称，三盛智慧教育科技股份有限公司与公司董事长戴德斌先生、原董事长林荣滨先生近日收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因公司、戴德斌、林荣滨涉嫌信息披露违法被立案。
林荣滨，曾多次获得中国地产闽商领军人物、中国房地产百强贡献人物等荣誉，曾任三盛集团董事长。
△图源：三盛集团官网
2023年2月24日，林荣滨因“个人原因”离任原董事、董事长职位。同日，经*ST三盛董事会选举，戴德斌担任公司董事、董事长、总经理。
此次被立案调查或与该公司存在资金占用、违规担保的情况有关。2022年11-12月，*ST三盛相关方通过全资子公司湖南三盛新能源有限公司、控股子公司湖南三盛贸易有限公司占用上市公司资金。截至2022年12月31日，非经营性占用资金余额6.66亿元。
公司违规已不是首次，今年9月12日，因银行承兑汇票出票人到期未能兑付，*ST三盛全资子公司湖南三盛新能源有限公司4.5亿元被银行强行划转，深交所随后就此下发关注函。
2022年5月30日，因其未能解决相关风险警示的问题，自当天开市起停牌一天，股票简称由“三盛教育”变更为“ST三盛”。
此外，2021年底，三盛集团传出员工理财暴雷的消息，要求员工以房抵债，余额不够的员工可以相互拼房，也可以卖掉自己的份额。同年，还频频被媒体曝出项目停工，部分区域员工工资迟发等情况。
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布局40城！南京项目退出操盘
三盛集团创始于1988年，总部位于福州，以橡胶发泡专业生产厂商起家。
2001年，三盛集团进军房地产，2017年4月，三盛集团斥资12.93亿元收购港股上市公司利福地产59.56%的股权，由此完成了集团地产板块的借壳上市。
△图源：三盛集团官网
2019年，三盛集团启用上海总部，林荣滨曾喊出3年内实现资产千亿、销售千亿的双千亿目标。
在克而瑞2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜中，三盛地产的全口径销售金额为439.5亿，排名第74名。
在急速扩张的过程中，也伴随着债务问题，数据显示，2017年至2019年，公司资产负债率逐年升高，分别为75.64%、87.58%和93.58%，2020年，资产负债率更是攀升至94.58%。
2020年开始，三盛集团的资产负债率逐年攀升，公司陆续裁员、高管出走、内部理财兑付困难、美元债展期等。
据克而瑞2022年上半年房企销售榜显示，1-6月，三盛集团的全口径销售额为35.4亿元，较去年同期的263.9亿元下降了86.59%。到了年末的排行榜，三盛集团已经从榜单中消失。
资金链危机下，三盛集团与银行的贷款发生逾期，双方因此对簿公堂。据裁判文书网、天眼查等公开信息，多家银行以及华融资产等金融机构被三盛集团相关公司融资拖累，其中3笔资金逾期超过7亿元。
三盛集团全国扩张拿地时，也在南京江宁布局过住宅项目，据悉，此前三盛集团已退出该项目的操盘。
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