近日，又一房企大佬被证监会立案调查，这一次是南京本土房企“苏宁环球”董事长张桂平。
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涉嫌短线交易！苏宁环球董事长被调查
10月20日晚，苏宁环球发布公告，董事长张桂平因非本公司事项收到中国证券监督管理委员会安徽监管局送达的《立案告知书》，内容为：“因张桂平在担任安徽古井贡酒股份有限公司（以下简称“古井贡酒”）独立董事期间，其配偶买卖古井贡酒股票导致涉嫌短线交易，中国证监会决定对其立案。”
苏宁环球表示，张桂平先生收到上述《立案告知书》系因其曾任古井贡酒独立董事期间的事项导致，涉及的事项主体并非公司，且涉及的事项与公司无关，不会对公司经营活动、规范运作等造成影响。
张桂平是“苏宁”品牌最初的创始人，“苏宁环球”董事长。1987年，张桂平创办了江苏苏宁家电有限公司，销售电器。1992年，张桂平投资成立江苏苏宁建设集团有限公司，正式进入房地产领域，电器业务逐步由其弟弟张近东全权打理。
据苏宁环球官网介绍，公司成立于1987年，是一家以地产开发为主的上市公司，曾位列“中国民营企业500强”第17位，“中国民营企业服务业100强”第8位。
图源：苏宁环球官网
02
桥北项目续销二十余年！别墅项目烂尾8年
苏宁环球作为南京本土房企，在桥北开发了天润城、威尼斯水城（又名“北外滩水城”）、天华硅谷等刚需大盘项目。
图源：苏宁环球官网
天润城占地4260亩，规划总建筑面积约360万平方米；北外滩水城总建筑面积则达到450万平方米；面积较小的天华硅谷庄园建筑面积也有60万平米。
凭借这些项目，2011-2013年，苏宁环球均占据南京销售榜首，其中2013年销售金额还大幅领先其他前列房企。不过，到了2014年，苏宁环球从榜单上一下子退到第八，2015年跌出TOP10。
近年来，苏宁环球停止在南京拿地的步伐，主要开发此前拿地项目，即北外滩水城二十街区“滨江雅园"项目以及天华硅谷庄园三区“荣锦瑞府”项目。
如今的桥北，二手房扎堆，叠加房地产行业下行，苏宁环球已不能复制往日荣耀，两大项目去化并不理想。
据南京网上房地产显示，滨江雅园入市3年多，目前去化约6.6成，还有800余套房源未售；荣锦瑞府入市2年多，去化约6成左右，还有约300套房源未售。
除了刚需项目外，苏宁环球还在南京开发了别墅——南京佛手湖森林庄园项目，已经烂尾8年。
△苏宁环球佛手湖项目已建成的别墅（图片来源：中国房地产报）
2003年12月，别墅开发方南京佛手湖环球度假村投资有限公司成立，苏宁集团持有其80％的股权，规划在老山附近、佛手湖畔打造南京佛手湖项目，含豪宅、五星级超豪华酒店、康复医疗中心及相关配套设施。
2016年8月5日，苏宁环球股份以30.07亿元的评估值作价收购该项目。此举涉摊薄苏宁环球股份股东红利之嫌，当时还被深圳证券交易所发函质询。
实际上，由于施工手续不全，据相关报道称，该项目于2015年初就已经停工，至今未复工，首期开工建设的11栋别墅也从未入市销售。
2020年8月，根据同花顺财经消息，有投资者向苏宁环球提问， 公司佛手湖项目多年没有开工，是不是受到环保政策影响？是不是已经被叫停？公司给出的回答是“目前佛手湖项目尚未开工建设。现正在进行相关行政管理审批程序，佛手湖公司将继续加强与相关主管政府部门协调沟通，积极推进项目进展。”目前项目上市时间仍然不得而知。
如今，该项目已成为“网红”地，吸引了不少博主前去实探，荒废的别墅配上诡异的背影音乐。有网友评论：“拍摄鬼片一流的地方。”
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